Flexus⁺ Module (Comfort Units)
Flexibel en Comfortabel Bouwsysteem - De oplossing op maat
Flexus⁺ Module - Comfort Units
De Flexus⁺ Module, ook bekend als de Comfort Unit, is ontwikkeld door goed te luisteren naar u, de gebruiker. Hierdoor is er veel aandacht besteed aan de uitstraling, afwerking, belevingswaarde, klimaatbeheersing, duurzaamheid en economische waarde. Maar, bovenal, zit er in deze module enorm veel flexibiliteit. Kies voor de Flexus⁺ Module om een duurzame, op maat gemaakte en snelle oplossing te vinden voor uw huisvestingvraagstuk. Naast huur kunt u deze units ook altijd kopen en/of leasen.
- Kwaliteit en comfort oplossing
- Moderne en eigentijdse gevelbeplating
- Hoogwaardige binnenafwerking
- Binnenhoogte 2.750mm
- De Flexus+ Module voldoet aan het bouwbesluit
- Flexibel binnenwandsysteem
- Akoestisch Systeemplafond
- CV - verwarming
- Wandgoot t.b.v. data / elektra
- Volledig naar wens te ontwikkelen
De Flexus+ Module (Comfort Units) is de ideale oplossing voor snelle, tijdelijke ruimte voor het bedrijfsleven, onderwijs, zorginstellingen en/of overige branches.
Ontdek het maatwerk van WEMA!
In slechts 4 stappen uw eigen gebouw!
WEMA levert de Flexus+ module zowel koop, huur of gebruikt!
Flexus+ Module in uw branche
Onze klanten maken met volle tevredenheid gebruik van de WEMA Flexus+ modules. Vind hieronder voorbeelden in uw branche.
Bedrijfsleven
Onderwijs en kinderopvang
Sport
Huisvesting
Overheid en gemeentes
FAQ / Veelgestelde vragen
Is er maatwerk mogelijk in de units?
Ja, WEMA biedt uitgebreide maatwerkmogelijkheden voor zowel huur- als koopunits.
Bij koopprojecten kan vrijwel alles worden aangepast: afmetingen, indeling, gevelafwerking, kleuren, vloeren en installaties. Denk aan extra isolatie, akoestische plafonds, houten gevels of aangepaste ramen en deuren. Ook de binnenruimte is flexibel: wanden kunnen verplaatst of verwijderd worden, en er zijn opties voor vouwwanden of glazen tussenwanden.
Bij huurprojecten geldt: hoe langer de huurperiode, hoe meer maatwerk mogelijk is. Voor korte huurperiodes levert WEMA standaard Basis⁺-units, omdat maatwerk dan vaak niet rendabel is.
Voor projecten met een hogere comforteis, zoals onderwijs of zorg, zijn er Flexus⁺-modules met extra binnenhoogte, luxe afwerking en klimaatbeheersing.
Hoe flexibel zijn de units qua indeling en voorzieningen?
De Flexus+ units van WEMA zijn volledig modulair opgebouwd en daardoor eenvoudig aan te passen aan de gewenste indeling of functie. Voorzieningen zoals water, verwarming, sanitair, internet of een keuken kunnen naar wens worden toegevoegd of uitgebreid. Ook zijn er verschillende combinaties mogelijk: van één enkele unit tot complete gebouwen met meerdere verdiepingen.
Tijdens de huurperiode kan de inrichting worden aangepast, mits dit vooraf wordt afgestemd. Denk aan het verplaatsen van wanden, het toevoegen van ramen of het uitbreiden met extra voorzieningen. Deze flexibiliteit maakt de units geschikt voor uiteenlopende toepassingen, van kantoor tot klaslokaal of zorgunit.
Heb ik voorzieningen nodig (water, internet, verwarming, keuken, sanitair)?
De units zijn standaard voorzien van elektra, verwarming en verlichting. Extra voorzieningen zoals water, afvoer, internet, keukens of sanitair kunnen worden toegevoegd afhankelijk van het gebruik. WEMA verzorgt zowel de aansluiting op nutsvoorzieningen als de installatie van deze extra’s.
Kunnen interne wanden modulair verplaatst worden tijdens de huur?
Binnenwanden kunnen verplaatst, verwijderd of aangepast worden. WEMA biedt onder meer verplaatsbare panelen, glazen scheidingswanden en vouwwanden om ruimtes tijdelijk te vergroten of te verkleinen. Aanpassingen tijdens de huur zijn mogelijk in overleg, vaak tegen meerprijs. Zo blijft de unit flexibel inzetbaar gedurende het hele project.
Waar moet de bereikbaarheid van de locatie aan voldoen voor plaatsing van units?
Een geschikt terrein voor plaatsing van WEMA-units moet vlak, stabiel en goed bereikbaar zijn. De ondergrond moet voldoende draagkracht hebben om het gewicht van de unit, gemiddeld 2,5 tot 6 ton, te kunnen dragen. Ook moet er ruimte zijn voor montage, onderhoud en eventueel transportmaterieel.
Wanneer het terrein onvoldoende draagkracht heeft, kan WEMA het terrein verstevigen met rijplaten of grondwerk. De exacte geschiktheid wordt bepaald tijdens een locatie-inspectie of aan de hand van bestaande sonderingsrapporten. Zo wordt vooraf duidelijk of de bodem extra versteviging nodig heeft.
Is er genoeg ruimte op het terrein om een unit te plaatsen en later te onderhouden?
Er moet voldoende werk- en manoeuvreerruimte zijn voor de plaatsing, aansluiting en het onderhoud van de unit. Houd rekening met de ruimte rondom de unit voor toegang, ventilatie en veiligheidszones. WEMA adviseert om vooraf een plattegrond of situatietekening te laten controleren voordat de plaatsing gepland wordt.
Wat als er obstakels zijn, zoals bomen, kabels of leidingen die het plaatsen van de unit lastig maken?
Wanneer er obstakels aanwezig zijn, beoordeelt WEMA op locatie of plaatsing veilig mogelijk is.
- Bomen: de hoogte en takafstand bepalen of een kraan erlangs of erboven kan werken.
Kabels en leidingen: via het landelijke kabel- en leidingenregister (KLIC) kan worden gecontroleerd wat er in de grond ligt.
Afhankelijk van de situatie worden aanpassingen gedaan, bijvoorbeeld het verplaatsen van een obstakel of het gebruik van alternatieve hijstechnieken.
Is de ondergrond geschikt of moet deze worden verstevigd voordat een unit geplaatst kan worden? Hoe weet je of je grond goed is?
De ondergrond moet voldoende draagkracht hebben. Bij twijfel kan een sondering uitkomst bieden: een dieptemeting waarmee wordt bepaald hoe stevig de bodemlagen zijn. Vaak is dit in de buurt al eens eerder uitgevoerd en kan deze meting worden opgevraagd.
- Op harde zandgrond is meestal geen extra versteviging nodig.
- Op slappe grond of klei kan de unit langzaam zakken; dan adviseert WEMA fundatieplaten of tijdelijke versteviging.
WEMA kan dit vooraf beoordelen en een bindend plaatsingsadvies geven, zodat de unit stabiel en veilig blijft staan gedurende de hele gebruiksperiode.
Hoe worden units vervoerd en geplaatst?
De units van WEMA worden standaard vervoerd met vrachtwagens met autolaadkraan. Op locatie worden ze vervolgens geplaatst met een kraanwagen of telekraan, afhankelijk van de bereikbaarheid en hijshoogte. In de meeste gevallen kan de unit direct vanaf de vrachtwagen worden geplaatst, maar bij krappe of moeilijk toegankelijke locaties wordt gebruikgemaakt van een grotere kraan of extra hijsmaterieel.
WEMA verzorgt het volledige transport en de plaatsing, inclusief hijsplanning en montage. De plaatsing van één of meerdere units duurt gemiddeld één tot drie dagen, afhankelijk van de omvang van het project.
Is er een telekraan nodig om de units te plaatsen?
Een telekraan is alleen nodig als de locatie niet direct bereikbaar is voor een vrachtwagen met kraan. In circa 80% van de gevallen kan de unit rechtstreeks worden geplaatst. Wanneer dat niet lukt, bepaalt WEMA op voorhand welk type kraan het meest geschikt is.
Hoe worden de units naar de locatie gebracht?
De units worden afgeleverd per vrachtwagen met autolaadkraan. Hiermee worden ze op locatie gelost en direct op hun plaats gezet. Zodra de units staan, verzorgen monteurs de montage en eventuele koppelingen tussen de modules.
Is het mogelijk om de units zelf te transporteren?
Zelf transport regelen is mogelijk, maar niet noodzakelijk. De units mogen zelf vervoerd worden mits de transportmiddelen voldoen aan de vereiste capaciteit en veiligheidsnormen. WEMA stemt in dat geval de laad- en losvoorwaarden met de klant af.
Moet ik zelf transport regelen voor de units?
Nee, dat hoeft niet. WEMA verzorgt standaard het volledige transport en de plaatsing van de units. Wie liever eigen transport inzet, kan dat vooraf aangeven; WEMA zorgt dan voor duidelijke afspraken over het lossen en plaatsen.
Kan een unit met een heftruck worden opgetild?
Een unit kan met een heftruck worden opgetild, maar alleen als het hefvermogen voldoende is. Een standaardunit weegt tussen 2.800 en 4.000 kilo (afhankelijk van inrichting). Bij zwaardere units of plaatsing op hoogte adviseert WEMA altijd het gebruik van een kraanwagen of telekraan voor een veilige uitvoering.
Wat is verstandiger: een unit huren of kopen?
Of u beter kunt huren of kopen, hangt af van de duur van het project en uw budget.
Bij korte projecten (enkele weken tot enkele maanden) is huren de meest praktische keuze. U betaalt alleen voor de gebruiksperiode en WEMA verzorgt onderhoud, transport en eventuele herplaatsing.
Voor langdurig gebruik (vanaf ongeveer drie tot vijf jaar) kan kopen financieel aantrekkelijker zijn. De investering wordt dan over een langere periode terugverdiend en u krijgt volledige vrijheid in maatwerk, kleur en inrichting.
WEMA biedt daarnaast huurkoop- en leaseconstructies, waarmee u de investering kunt spreiden. Zo kiest u de oplossing die het best past bij uw situatie.
Kan ik een unit beter kopen of huren?
Voor projecten korter dan drie jaar is huren meestal voordeliger, omdat transport, montage en onderhoud al in de huurprijs zijn opgenomen.
Bij gebruik van meerdere jaren of een vaste locatie is kopen verstandiger, omdat de maandlasten dan lager uitvallen en de unit eigendom blijft.
Wat is voordeliger op lange termijn: een unit kopen of huren?
Op lange termijn is kopen financieel gunstiger, zeker bij gebruik langer dan drie tot vijf jaar. De unit wordt dan een investering in plaats van een terugkerende kostenpost.
Bij tijdelijk gebruik of onzekere duur blijft huren de veiligste keuze: u behoudt flexibiliteit en hoeft zich geen zorgen te maken over onderhoud of doorverkoop.
Zijn units geschikt voor mijn specifieke gebruik en uitstralingseisen?
De units van WEMA zijn geschikt voor vrijwel elk type gebruik en kunnen volledig worden afgestemd op de gewenste uitstraling, functionaliteit en branche-eisen. Dankzij de modulaire bouw zijn ze inzetbaar als kantoor, klaslokaal, kleedruimte, kantine, zorgvoorziening of evenementengebouw.
Voor projecten met een representatieve uitstraling kan WEMA de buitenzijde en het interieur aanpassen — bijvoorbeeld met houten gevelbekleding, aangepaste kleuren of extra afwerking.
Daarnaast worden de units gebouwd volgens de geldende normen voor veiligheid, ventilatie en isolatie, en kunnen ze voldoen aan aanvullende branche-eisen (zoals HACCP voor voedselverwerking of Frisse Scholen-norm B/C voor onderwijs).
Past de locatie en uitstraling van de unit bij mijn merk of doelgroep?
De uitstraling kan volledig worden afgestemd op uw organisatie of doelgroep. WEMA biedt maatwerk in kleur, gevelmateriaal en indeling, zodat de unit past bij uw huisstijl of omgeving. Denk aan houten gevels, uw bedrijfslogo of aangepaste kozijnen voor een professionelere uitstraling. Voor tijdelijke projecten met een beperkt budget blijft de standaard grijs-blauwe uitvoering een praktische keuze.
Moet de ruimte voldoen aan specifieke veiligheids- of hygiëne-eisen?
WEMA levert units die voldoen aan de relevante veiligheids- en hygiënenormen voor de betreffende sector.
- Voor voedselbereiding of horeca kunnen wanden en vloeren worden uitgevoerd volgens HACCP-richtlijnen (gladde, goed reinigbare oppervlakken).
- In de zorg kunnen ruimtes worden ingericht als behandelkamer, spreekkamer of tijdelijke huisvesting, met aandacht voor ventilatie en toegankelijkheid.
- Voor onderwijs voldoen de units aan de eisen van Frisse Scholen klasse B/C, met voldoende daglicht, ventilatie en geluidsisolatie.
Specifieke wensen worden vooraf afgestemd, zodat de unit voldoet aan alle vereisten van het gebruiksdoel.
Wanneer heb ik een vergunning nodig voor het plaatsen van een unit?
Voor het plaatsen van een unit is in de meeste gevallen een vergunning verplicht. De aanvraag verloopt via het Omgevingsloket van de gemeente. Daarbij worden onder andere bouwtekeningen, constructieberekeningen en ventilatie- of isolatieberekeningen aangeleverd.
De procedure duurt gemiddeld minimaal 12 weken. WEMA kan de vergunning volledig verzorgen of de benodigde documentatie aanleveren. Zo wordt voldaan aan het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL) en de lokale regelgeving.
Zijn er uitzonderingen waarbij ik geen vergunning nodig heb voor het plaatsen van een unit?
Er bestaan enkele uitzonderingen op de vergunningplicht:
- Bouwwerken die tijdelijk worden geplaatst voor een bouwproject (zoals bouwketen).
- Zorgwoningen of tijdelijke aanleunwoningen op particulier terrein. Ook wanneer een unit vergunningsvrij lijkt, is het verstandig om dit vooraf te bevestigen bij de gemeente. Een verkeerde inschatting kan leiden tot handhaving of verplichte verwijdering van de unit.
Zijn er maximale afmetingen of hoogtes waarboven ik wel een vergunning moet aanvragen?
De vergunningplicht hangt niet alleen af van de afmetingen, maar vooral van het gebruik en de locatie. Grotere of hogere gebouwen moeten aantoonbaar veilig zijn en binnen het bestemmingsplan passen. Units tot drie verdiepingen zijn toegestaan, mits de constructie en fundering hierop berekend zijn. Bij onderwijs- of zorgprojecten gelden aanvullende eisen voor brandveiligheid en ventilatie.
Heeft het type gebruik (kantoor, opslag, wonen, horeca) invloed op de vergunningseisen?
Het doel van het gebruik bepaalt welke regels gelden.
- Voor kantoren of opslagruimtes is meestal een standaard omgevingsvergunning voldoende.
- Woon- en zorgunits moeten voldoen aan extra eisen voor brandveiligheid, daglichttoetreding en ventilatie.
- In de horeca of voedselverwerking gelden striktere voorschriften, zoals de HACCP-norm. De gemeente beoordeelt per functie welke aanvullende documenten nodig zijn.
Heb ik een vergunning nodig om een unit te plaatsen op mijn terrein?
Ook op eigen terrein geldt doorgaans een vergunningplicht. Alleen bij specifieke toepassingen, zoals tijdelijke zorgwoningen of bouwketen, kan daarvan worden afgeweken. Het is verstandig om vooraf een toestemmingscheck te doen bij de gemeente, zodat u zeker weet dat de plaatsing is toegestaan.
Is er verschil in vergunningseisen tussen tijdelijk plaatsen en permanent plaatsen van een unit?
Er is een duidelijk onderscheid tussen tijdelijke en permanente plaatsing:
- Tijdelijke plaatsing (enkele maanden tot circa 15 jaar): lichtere eisen, eenvoudigere fundering en lagere isolatienorm.
Permanente plaatsing: volledige naleving van het bouwbesluit voor permanente bouwwerken, inclusief eisen voor brandveiligheid, energieprestatie en constructie.
WEMA beoordeelt per project welke regels van toepassing zijn en kan de juiste documentatie aanleveren.
Hoe verloopt de vergunningsaanvraag voor een unit (afdeling, documenten, duur en kosten)?
De vergunningsaanvraag voor een unit loopt via het Omgevingsloket van uw gemeente. Dit loket beoordeelt het plan op veiligheid, bestemmingsplan, bouwkwaliteit en milieuregels. WEMA kan de aanvraag volledig verzorgen of de benodigde documenten aanleveren.
Een complete aanvraag bevat bouwtekeningen, constructie- en ventilatieberekeningen, isolatie- en daglichtberekeningen, en een nut- en noodzaakbrief waarin het gebruik van de unit wordt toegelicht.
Gemiddeld duurt de beoordeling ongeveer 12 weken, afhankelijk van de kwaliteit van de ingediende stukken. De totale kosten voor aanvraag en leges bedragen circa €4.500 wanneer WEMA de aanvraag verzorgt. Zelf indienen is mogelijk, maar vaak duurder vanwege extra teken- en advieskosten.
Welke gemeenteafdeling behandelt mijn vergunningsaanvraag voor units?
De aanvraag wordt behandeld door de afdeling Ruimtelijke Ordening of Bouw- en Woningtoezicht binnen de gemeente. Via het landelijke Omgevingsloket wordt uw aanvraag automatisch doorgestuurd naar de juiste afdeling. Zij beoordelen of het plan voldoet aan het bestemmingsplan en het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL).
Welke documenten en tekeningen heb ik nodig om een vergunning voor een unit aan te vragen?
Voor een volledige aanvraag zijn de volgende documenten vereist:
- Bouwtekeningen (plattegrond, aanzichten, doorsnede).
- Constructietekeningen en berekeningen.
- Ventilatie-, isolatie- en daglichtberekeningen.
- Fundatietekening.
- Nut- en noodzaakbrief (toelichting waarom de unit wordt geplaatst).
Deze documenten worden verwerkt in het digitale systeem van de gemeente. WEMA kan al deze stukken aanleveren en indienen namens de klant.
Hoe lang duurt het gemiddeld om een vergunning voor een unit te krijgen?
De doorlooptijd bedraagt minimaal 12 weken. Wanneer de gemeente om aanvullende informatie vraagt, kan dit oplopen met 5 tot 6 weken extra. Een goed voorbereide aanvraag versnelt het proces aanzienlijk.
Wat zijn de kosten voor een vergunningsaanvraag voor het plaatsen van een unit?
De gemiddelde kosten voor een complete aanvraag via WEMA bedragen ongeveer €4.500. Dit bedrag is inclusief alle tekeningen, berekeningen en begeleiding van de procedure. Zelf aanvragen is mogelijk, maar vaak duurder door losse kosten voor architect en constructeur.
Zijn er kosten verbonden aan het verkrijgen van een vergunningaanvraag voor units?
Aan elke vergunningsaanvraag zijn leges- en behandelkosten verbonden, ook als de vergunning uiteindelijk niet wordt verleend. Gemeentes brengen deze kosten in rekening voor de beoordeling van de aanvraag. Daarnaast komen eventuele kosten van een architect of constructeur daar nog bovenop.
Welke vergunningen en eisen gelden voor units (bouw, nutsvoorzieningen, milieu en brandveiligheid)?
Voor het plaatsen en gebruiken van units gelden verschillende vergunningen en wettelijke eisen. In de meeste gevallen is een omgevingsvergunning vereist, waarin bouw-, milieu- en veiligheidsaspecten worden beoordeeld.
De gemeente controleert of de unit voldoet aan het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL). Daarbij wordt gekeken naar de fundering, constructieve veiligheid, brandveiligheid, ventilatie, energieverbruik en aansluiting op nutsvoorzieningen.
Ook eisen op het gebied van brandveilig gebruik en milieubelasting kunnen van toepassing zijn, bijvoorbeeld bij opslag of werkplaatsen. WEMA zorgt ervoor dat alle technische documenten en berekeningen voldoen aan de normen die nodig zijn voor goedkeuring.
Moet ik een bouwvergunning aanvragen of valt een unit onder een andere vergunning?
Voor de meeste units is een omgevingsvergunning voor bouwen verplicht. Deze vergunning vervangt de vroegere bouwvergunning en beoordeelt de veiligheid, plaatsing en naleving van het bestemmingsplan.
Alleen tijdelijke bouwwerken zoals bouwketen of bepaalde zorgunits kunnen vergunningsvrij worden geplaatst. Controle via het Omgevingsloket of overleg met de gemeente is altijd aan te raden.
Moet ik een vergunning aanvragen voor nutsvoorzieningen bij de unit?
Voor het aansluiten op bestaande nutsvoorzieningen is geen aparte vergunning nodig. Wel kan de gemeente eisen dat de aansluiting wordt uitgevoerd door een erkend installateur en dat de installatie voldoet aan de geldende normen (NEN 1010 voor elektra, NEN 1006 voor water).
Wanneer nieuwe aansluitingen moeten worden aangelegd buiten het perceel, kan wel toestemming of melding bij de netbeheerder of gemeente nodig zijn.
Zijn er milieu- of brandveiligheidseisen waar mijn unit aan moet voldoen om een vergunning te krijgen?
Een unit moet voldoen aan de brandveiligheidsvoorschriften uit het BBL. Denk aan:
- Brandwerende deuren en wanden (minimaal 30 minuten, afhankelijk van gebruik).
- Rookmelders, noodverlichting en vluchtwegen.
- Toepassing van niet-brandbare materialen.
Daarnaast gelden bij sommige toepassingen ook milieu-eisen, zoals:
- Verantwoorde afvoer van afvalwater en energiezuinige verlichting.
- Beperking van geluidsoverlast of uitstoot bij industriële toepassingen.
WEMA levert alle technische specificaties en berekeningen die nodig zijn om aan deze eisen te voldoen.
Wat zijn de regels rondom toestemming en risico’s bij het plaatsen van een unit?
Voor het plaatsen van een unit gelden wettelijke regels op het gebied van toestemming, veiligheid en vergunningen.
In vrijwel alle gevallen moet de gemeente toestemming verlenen via een omgevingsvergunning. Daarnaast kunnen ook andere partijen betrokken zijn, zoals buren, een Vereniging van Eigenaren (VvE) of terreinbeheerder, afhankelijk van de locatie.
De plaatsing moet voldoen aan het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL) en de Arbo- en veiligheidsregels tijdens montage. WEMA zorgt dat alle werkzaamheden voldoen aan de geldende veiligheids- en VCA-normen, zodat risico’s voor mensen en omgeving worden beperkt.
Moet ik toestemming vragen aan buren of de VvE voor het plaatsen van een unit?
Wanneer de unit wordt geplaatst op gedeeld terrein of binnen een VvE-gebied, is toestemming van de VvE of mede-eigenaren verplicht.
Ook op particuliere grond kan overleg met buren verstandig zijn, vooral wanneer de unit zichtbaar is of invloed heeft op uitzicht of erfgrenzen. Sommige gemeenten vragen bij de vergunningsaanvraag zelfs om een verklaring van geen bezwaar van omwonenden.
Wat zijn de risico’s of boetes als ik een unit zonder vergunning plaats?
Het plaatsen van een unit zonder vergunning kan leiden tot handhaving door de gemeente. Mogelijke gevolgen zijn:
- Een bouwstop of stillegging van het project.
- Een boete of dwangsom wegens overtreding van bouwregels.
- Verplichte verwijdering van de unit op eigen kosten.
De gemeente controleert actief op vergunningplichtige bouwwerken. WEMA adviseert daarom altijd om vooraf duidelijkheid te krijgen over de benodigde toestemming, zodat onverwachte kosten of vertragingen worden voorkomen.
Regelt WEMA de vergunningen of moet ik dit zelf doen?
WEMA kan de volledige vergunningsaanvraag voor u verzorgen, maar u mag dit ook zelf doen. De meeste klanten kiezen ervoor om het via WEMA te laten verlopen, omdat het bedrijf alle benodigde documenten kan aanleveren: bouwtekeningen, constructieberekeningen, ventilatie- en isolatieberekeningen, en de officiële aanvraag via het Omgevingsloket.
Wanneer u de aanvraag liever zelf doet, levert WEMA alle technische informatie aan die de gemeente nodig heeft. Zo wordt gegarandeerd dat de aanvraag compleet en correct wordt ingediend.
Meer informatie over ondersteuning bij vergunningen vindt u bij Basis⁺ Units.
Moet ik zelf de vergunningen regelen voor het huren van een unit?
De verantwoordelijkheid ligt formeel bij de huurder of eigenaar van het terrein. U kunt de aanvraag zelf indienen bij de gemeente, maar WEMA helpt met alle vereiste technische documenten. Dit verkleint de kans dat de aanvraag wordt vertraagd of afgekeurd.
Kan WEMA de vergunningen voor mij regelen?
WEMA kan de vergunning volledig uit handen nemen, inclusief het opstellen van de tekeningen, berekeningen en de aanvraag via het Omgevingsloket.
De kosten voor een complete aanvraag bedragen gemiddeld ongeveer €4.500, afhankelijk van de omvang van het project. Hiermee wordt het hele traject van voorbereiding tot goedkeuring geregeld, zodat u er geen omkijken naar heeft.
Hoe flexibel zijn de huurcontracten voor units?
De huurcontracten van WEMA zijn flexibel opgezet en worden afgestemd op de duur en aard van het project. U kunt kiezen voor huur per week, maand of jaar. De meeste klanten huren voor enkele maanden tot meerdere jaren, maar ook kortdurende projecten (zoals evenementen) zijn mogelijk.
Tijdens de huurperiode kan de unit worden uitgebreid, aangepast of verplaatst in overleg met WEMA. De standaard opzegtermijn bedraagt twee maanden, met maatwerkafspraken bij langdurige huur. WEMA biedt daarnaast flexibele contractvormen voor tijdelijke of seizoensgebonden projecten.
Hoe flexibel is het contract voor het huren van een unit (looptijd, opzegtermijn, verlenging)?
Huurcontracten kunnen volledig worden afgestemd op uw projectduur. De standaard looptijd varieert van enkele weken tot meerdere jaren. Verlenging is op elk moment mogelijk, mits dit tijdig wordt gemeld. De opzegtermijn is doorgaans twee maanden, tenzij anders overeengekomen bij aanvang van de huur.
Hoe lang loopt een standaard huurcontract voor een unit?
Een standaardcontract heeft een looptijd van één jaar, maar kan korter of langer worden vastgesteld. Voor tijdelijke projecten wordt vaak gekozen voor huur per maand, terwijl langdurige samenwerkingen in jaren worden uitgedrukt.
Hoe flexibel is de huur: kan ik de unit per week, per maand of per jaar huren?
De huur kan worden afgesloten per week, maand of jaar, afhankelijk van de behoefte. Kortlopende huur is geschikt voor evenementen of tijdelijke werkplekken; meerjarige huur is interessant voor scholen, zorginstellingen of bedrijven in verbouwing.
Wat zijn de opzegtermijnen bij het huren van een unit?
De opzegtermijn bedraagt standaard twee maanden. Bij kortlopende huur is de einddatum meestal vooraf bepaald en hoeft niet apart te worden opgezegd. Voor meerjarige contracten kunnen afwijkende termijnen worden vastgelegd in overleg.
Zijn er boetes of extra kosten bij voortijdig opzeggen van het contract?
Bij voortijdige beëindiging van het contract kan de huurprijs worden herberekend op basis van de kortere periode. Dat betekent dat de weekprijs achteraf hoger uitvalt. In sommige gevallen blijft de volledige contractduur verschuldigd, afhankelijk van de gemaakte afspraken. Boetes worden niet standaard gehanteerd, maar WEMA rekent wél met een redelijke correctie.
Zijn er flexibele contracten mogelijk voor kortlopende projecten?
Dit is zeker mogelijk. Voor projecten van korte duur, zoals festivals, tijdelijke kantoren of verbouwingen, biedt WEMA flexibele huurcontracten met een korte opzegtermijn. De units kunnen al voor enkele dagen of weken worden gehuurd en zijn direct inzetbaar.
Kan ik de indeling van de unit aanpassen (bijvoorbeeld extra wanden of deuren)?
Aanpassingen zijn mogelijk, mits dit vooraf of tijdens de huur in overleg wordt gedaan. WEMA kan extra wanden, deuren, ramen of scheidingspanelen plaatsen. Ook verplaatsbare of vouwwanden behoren tot de opties. Aanpassingen tijdens de huur worden apart gefactureerd, maar kunnen na goedkeuring van WEMA probleemloos worden uitgevoerd.
Wat moet ik weten bij de koop van een unit (huurkoop, aanbetaling, garantie en fiscale voordelen)?
Bij aankoop van een unit biedt WEMA verschillende mogelijkheden, waaronder huurkoop of directe koop. De keuze hangt af van de financiële voorkeur en het gebruiksdoel. Bij huurkoop betaalt u de unit in termijnen en wordt u na afloop volledig eigenaar.
Aangekochte units worden geleverd met garantie op constructie en installatie, en kunnen fiscaal gunstig worden afgeschreven omdat ze als roerend goed worden beschouwd. Vooraf wordt meestal een aanbetaling van 50% gevraagd om de productie en voorbereiding te starten. De resterende betaling vindt plaats bij levering en oplevering.
Zijn er opties om een huurunit later over te nemen (huurkoopconstructie)?
WEMA biedt de mogelijkheid tot huurkoop, waarbij u de unit eerst huurt en later kunt overnemen. De maandelijkse betalingen worden dan deels verrekend met de aankoopprijs. Deze constructie is interessant voor organisaties die de unit eerst willen testen of hun investering willen spreiden over een langere periode.
Krijg ik garantie bij het kopen van een unit, en zo ja, hoe lang en wat dekt die?
Elke nieuwe unit wordt geleverd met:
- 48 maanden garantie op het frame en de constructie.
- 24 maanden garantie op binnenafwerking en technische onderdelen (zoals wanden, plafonds en installaties).
- Fabrieksgarantie op elektrische apparatuur, afhankelijk van de producent.
De garantie dekt fabricage- en constructiefouten, niet het dagelijks gebruik of schade door onjuist onderhoud.
Zijn er fiscale voordelen of aftrekposten bij het huren of kopen van een unit?
Voor bedrijven gelden fiscale voordelen bij koop: units worden beschouwd als roerende goederen, waardoor ze in 5 tot 10 jaar kunnen worden afgeschreven. Bij langdurige plaatsing (langer dan 15 jaar) kan de unit als onroerend goed worden gezien, met andere belastingregels. Huurunits zijn fiscaal aftrekbaar als bedrijfskosten, wat gunstig is voor kortlopende projecten.
Is er een aanbetaling bij het kopen van een unit?
Voor koopprojecten rekent WEMA standaard een aanbetaling van 50% bij opdracht, gevolgd door 45% bij levering en 5% bij oplevering. Deze fasering dekt productie-, transport- en montagekosten.
Bij maatwerkprojecten kan de aanbetaling hoger liggen, afhankelijk van de omvang en de specifieke wensen van de klant.
Welke veiligheidsvoorzieningen hebben de units?
De units van WEMA zijn standaard uitgerust met veiligheidsvoorzieningen die voldoen aan de eisen van het Bouwbesluit voor tijdelijke huisvesting. Elke unit heeft ramen met afsluitbare rolluiken, stevige deuren met veiligheidsbeslag en een volledig NEN 1010-gecertificeerde elektrische installatie. De constructie is ontworpen om veilig te blijven tijdens dagelijks gebruik, ook op drukke bouwlocaties of publieke terreinen. Afhankelijk van het project kunnen extra voorzieningen worden toegevoegd, zoals noodverlichting, rookmelders of aanvullende beveiligingssystemen.
Hoe brandveilig is de unit en zijn er brandmelders aanwezig?
De units zijn opgebouwd uit brandwerende materialen die minimaal 30 minuten weerstand bieden tegen brand, afhankelijk van de toepassing. Dit voldoet aan de voorschriften van het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL) voor tijdelijke gebouwen. Standaard zijn er ventilatieroosters aanwezig voor veilige luchtverversing. Rookmelders, brandblussers en noodverlichting kunnen op verzoek worden toegevoegd of geïntegreerd wanneer de gebruiksfunctie dit vereist, bijvoorbeeld bij onderwijs-, kantoor- of zorgprojecten.
Zijn er beveiligingsvoorzieningen aanwezig?
Ja. De units zijn voorzien van stevige veiligheidsdeuren met betrouwbaar slotwerk en ramen met afsluitbare rolluiken. Voor locaties waar extra beveiliging nodig is, zoals bouwplaatsen of opslagruimtes, kan WEMA aanvullende beveiligingsopties leveren. Denk aan uitbreiding met camera’s, alarmsystemen of elektrische rolluiken. Deze systemen zorgen ervoor dat de unit goed beveiligd is tegen inbraak, vandalisme of ongeautoriseerde toegang.
Hoe goed zijn de units geïsoleerd en hoe veilig zijn ze?
De units van WEMA zijn gebouwd volgens de normen van het Bouwbesluit voor tijdelijke huisvesting en combineren een hoge isolatiewaarde met een sterke, veilige constructie. De wanden en het dak bevatten 90 mm minerale wolisolatie, wat zorgt voor een stabiele binnentemperatuur en een stille werkomgeving.
Op veiligheidsgebied voldoen alle units aan de vereisten voor brandwerendheid, ventilatie en structurele stabiliteit. De deuren zijn voorzien van veiligheidsbeslag, ramen hebben dubbele beglazing met afsluitbare rolluiken, en alle elektrische installaties zijn uitgevoerd volgens de NEN 1010-norm.
Afhankelijk van het gebruiksdoel (zoals onderwijs, zorg of bouw) kan WEMA extra maatregelen treffen, zoals brandwerende deuren, rookmelders of antislipvloeren.
Wat is de isolatiewaarde van de unit?
De standaard isolatie bestaat uit 90 mm minerale wol in wanden en dak. Dit voldoet aan de eisen van het Bouwbesluit en biedt zowel thermische als akoestische isolatie. Voor projecten met hogere eisen, zoals kinderopvang of kantoren langs drukke wegen, kan WEMA aanvullende isolatie of geluiddempende vloeren aanbrengen.
Hoe veilig is een unit?
De constructie van elke unit is ontworpen met aandacht voor brand- en inbraakveiligheid.
- Ramen zijn voorzien van veilig dubbelglas en rolluiken.
- Deuren hebben stevig slotwerk en veiligheidsbeslag.
- Brandwerende materialen zorgen voor minimaal 30 minuten weerstand tegen brand, afhankelijk van de toepassing.
Daarnaast zijn voorzieningen als noodverlichting, rookmelders en BHV-kasten optioneel leverbaar. Zo voldoet de unit aan de actuele veiligheidseisen voor tijdelijke gebouwen.
Welke regels en vergunningen gelden bij transport en plaatsing van units?
Voor transport en plaatsing van units gelden regels rond verkeersveiligheid, vergunningen en terreinveiligheid. WEMA is verantwoordelijk voor het transport, de hijswerkzaamheden en het naleven van veiligheidsvoorschriften. De units worden uitsluitend vervoerd door gecertificeerde transporteurs en geplaatst door VCA-gecertificeerd personeel.
De klant is verantwoordelijk voor het beschikbaar stellen van een geschikt terrein: goed bereikbaar, draagkrachtig en vrij van obstakels. Ook moet er voldoende ruimte zijn voor vrachtwagens en hijsmaterieel.
Wanneer speciale verkeersmaatregelen of afsluitingen nodig zijn, regelt WEMA deze in overleg met de gemeente.
Moet er een vergunning aangevraagd worden voor transport of plaatsing van units?
In bepaalde situaties is een vergunning of ontheffing vereist.
- Voor groot transport (breder dan 3 meter of hoger dan 4,25 meter) vraagt WEMA de transportontheffing aan bij Rijkswaterstaat of de gemeente.
- Voor plaatsing op locatie is doorgaans geen aparte vergunning nodig, zolang de omgevingsvergunning voor de unit al is verleend.
- Wanneer wegen, parkeerplaatsen of stoepen tijdelijk worden afgesloten, verzorgt WEMA de benodigde verkeers- of plaatsingsvergunning.
De klant blijft verantwoordelijk voor het verlenen van toegang tot het terrein en voor eventuele afspraken met de eigenaar of beheerder van de locatie.
Zijn er beperkingen qua geluid, verkeer of werktijden vanuit de gemeente of locatiebeheerder?
Gemeenten en terreinbeheerders kunnen regels stellen over:
- Werktijden: meestal alleen toegestaan op werkdagen tussen 07.00 en 19.00 uur.
- Geluid: beperkingen tijdens hijswerk of montage, vooral bij woningen of zorginstellingen.
- Verkeer en bereikbaarheid: bij smalle of drukke toegangswegen kan tijdelijk verkeer worden omgeleid.
WEMA stemt deze voorwaarden vooraf af met de gemeente en houdt zich aan de vergunde werktijden en veiligheidsregels.
De klant zorgt dat het terrein toegankelijk is en vrijgemaakt wordt van obstakels, voertuigen of omgevingsrisico’s. Zo kan de plaatsing veilig en zonder overlast worden uitgevoerd.
Welke vergunningen zijn er mogelijk voor units en wat zijn de kosten?
Voor het plaatsen van units gelden verschillende vergunningstypen, afhankelijk van de duur en het gebruik van de ruimte. In de meeste gevallen is een omgevingsvergunning voor tijdelijk bouwen van toepassing. Deze vergunning dekt zowel het bouwwerk als aspecten zoals veiligheid, brandwerendheid en milieu.
Bij projecten met een korte looptijd kan een tijdelijke vergunning worden aangevraagd, meestal geldig voor maximaal 15 jaar. Voor evenementen of noodvoorzieningen is vaak een verkorte procedure mogelijk.
De gemiddelde kosten van een complete vergunningsaanvraag via WEMA bedragen ongeveer €4.500, inclusief tekeningen, berekeningen en begeleiding. Gemeenten rekenen daarnaast leges voor de beoordeling van de aanvraag, die per locatie kunnen verschillen.
Is er een tijdelijke vergunning beschikbaar als ik de unit maar kort wil gebruiken?
Ja, voor tijdelijke projecten is een tijdelijke omgevingsvergunning beschikbaar. Deze vergunning geldt doorgaans voor 1 tot 15 jaar, afhankelijk van het gebruiksdoel.
Voor noodlocaties, evenementen of verbouwingsprojecten kan WEMA helpen bij het aanvragen van een verkorte vergunning met een snellere beoordelingstijd. De verantwoordelijkheid voor het indienen ligt formeel bij de klant, maar WEMA kan de aanvraag volledig verzorgen.
Wat zijn de kosten voor een vergunningsaanvraag voor het plaatsen van een unit?
Een volledige aanvraag via WEMA kost gemiddeld €4.500. Dit bedrag is inclusief:
- Bouw- en constructietekeningen.
- Ventilatie-, isolatie- en daglichtberekeningen.
- Onderbouwing en nut- en noodzaakbrief.
De klant betaalt daarnaast gemeentelijke leges, die variëren per gemeente en doorgaans enkele honderden euro’s bedragen.
Zijn er kosten verbonden aan het verkrijgen van een vergunning voor units?
Aan elke vergunningsaanvraag zijn verplichte gemeentelijke leges en behandelkosten verbonden. Deze gelden ook wanneer de vergunning uiteindelijk niet wordt verleend.
Wanneer WEMA de aanvraag verzorgt, worden deze kosten vooraf gespecificeerd in de offerte. De klant is verantwoordelijk voor de betaling van de leges aan de gemeente, terwijl WEMA de technische voorbereiding en indiening van de aanvraag uitvoert.
Welke voorzieningen en specificaties heeft de unit, zoals sanitair, gedeelde faciliteiten, vloerbelasting en buitenruimte of overkapping?
De units van WEMA worden geleverd met alle basisvoorzieningen die nodig zijn voor tijdelijk gebruik. Standaard zijn verwarming, verlichting, ventilatie en elektra aanwezig. Sanitair, keukens, gedeelde voorzieningen of overkappingen kunnen naar wens worden toegevoegd.
De vloeren zijn ontworpen voor normaal gebruik, maar kunnen worden versterkt voor zware belasting bij opslag of gebruik van machines. Daarnaast kunnen units worden uitgebreid met buitenruimte, overkapping of loopbruggen tussen gebouwen.
WEMA stemt de specificaties altijd af op het gebruiksdoel – of het nu gaat om kantoor, bouwplaats, evenement of zorgvoorziening.
Zijn er sanitaire voorzieningen zoals toilet of douche inbegrepen?
Sanitaire voorzieningen zijn optioneel. WEMA kan units leveren met ingebouwd toilet, douche, wasruimte of complete sanitaire blokken. Voor tijdelijke locaties is ook koppeling met externe sanitairunits of gedeelde voorzieningen mogelijk. Bij standaard Basis⁺-units zijn sanitair en keuken niet inbegrepen, maar eenvoudig toe te voegen.
Heeft de unit een vloer die geschikt is voor zware belasting (machines, opslag)?
De standaardvloer is geschikt voor normaal gebruik, zoals kantoor- of verblijfsruimte. Voor toepassingen met zware apparatuur kan WEMA de vloer versterken tot een belasting van 175 kN/m².
Bij puntbelasting (bijvoorbeeld machines op poten) wordt geadviseerd om vloerplaten of verstevigingen aan te brengen. WEMA kan dit vooraf berekenen en uitvoeren, zodat de vloer voldoet aan de veiligheids- en gebruikseisen.
Zijn er gedeelde voorzieningen beschikbaar, zoals toiletten of een keukenruimte?
Afhankelijk van het project kunnen gedeelde ruimtes worden ingericht voor sanitair, keukens of kantines. Deze voorzieningen worden vaak gecombineerd bij grotere installaties of gekoppelde units. WEMA levert zowel individuele voorzieningen als centraal gedeelde faciliteiten voor personeel of bezoekers.
Heeft de unit buitenruimte of een overkapping die ik mee kan gebruiken?
Units kunnen worden geleverd met een aangebouwde overkapping, luifel of terrasruimte, bijvoorbeeld als entree of rookruimte. Ook kunnen loopbruggen, galerijen of trappenhuizen worden toegevoegd bij meerlaagse installaties. Wanneer buitenruimte op het terrein beschikbaar is, helpt WEMA met de indeling en afstemming zodat deze veilig en praktisch gebruikt kan worden.
Welke voorwaarden gelden voor het terrein om een unit te kunnen plaatsen?
Voor een veilige en efficiënte plaatsing moeten locaties bereikbaar zijn voor zwaar materieel zoals vrachtwagens met autolaadkraan of telekraan. In ongeveer 80% van de gevallen kan een unit direct op locatie worden geplaatst. Wanneer dat niet mogelijk is, bijvoorbeeld in smalle straten of binnenterreinen, kijkt WEMA samen met de klant alternatieven: zoals hijsen met een grote kraan of het gebruik van heftrucks.
De ondergrond moet voldoende draagkracht hebben en vrij zijn van obstakels zoals bomen of kabels. Daarnaast is het belangrijk dat de locatie ook na plaatsing goed toegankelijk blijft voor onderhoud of uitbreiding.
WEMA kan vooraf een locatiebezoek uitvoeren om te beoordelen of de plaatsing veilig en haalbaar is.
Is de locatie fysiek goed bereikbaar voor vrachtwagens of kraanwagens die de units moeten plaatsen?
De locatie moet toegankelijk zijn voor vrachtwagens met kraan. Als dat niet kan, kan WEMA alternatieve middelen inzetten, zoals een telekraan of heftruck. In uitzonderlijke situaties, bijvoorbeeld smalle binnenplaatsen, wordt met extra hijsmateriaal gewerkt om de units op hun plek te krijgen.
Zijn de toegangswegen op de locatie breed en sterk genoeg om zwaar materieel te laten passeren?
Toegangswegen moeten voldoende breed en draagkrachtig zijn om het gewicht van vrachtwagens en kranen te kunnen dragen. Als dit niet het geval is, kan WEMA rijplaten of grondversteviging aanbrengen. Obstakels zoals lage takken, lantaarnpalen of geparkeerde voertuigen moeten vooraf worden verwijderd.
Is de locatie veilig bereikbaar tijdens alle seizoenen (modder, sneeuw, regen)?
De bereikbaarheid moet het hele jaar door veilig zijn. Weersomstandigheden zoals modder, sneeuw of hevige regen kunnen het terrein tijdelijk onbegaanbaar maken. WEMA adviseert daarom om bij natte of onverharde ondergrond extra maatregelen te nemen, zoals tijdelijke verharding of rijplaten.
Daarnaast geldt: bij windkracht 6 of hoger mag er niet gehesen worden, vanwege wettelijke veiligheidsregels. In dat geval wordt de plaatsing uitgesteld naar een veiliger moment.
WEMA gebouw in 1 dag!
WEMA produceert een modulair gebouw in slechts 1 week. Vervolgens plaatsen wij deze bij u in slechts 1 dag. Hierna leveren wij deze binnen 1 week turn-key aan u op.