Basis⁺ Verhuur Units
(Standaard Units)
Functionele units
Basis⁺ Huur Units
Snel bouwen en extra ruimte met Basis⁺ Verhuur Units
Basis+ Units (Standaard Units) bieden een snelle, kant-en-klare oplossing voor uw ruimtebehoefte. U kunt deze units zowel kopen als huren. De Basis+ Units van WEMA zijn veelzijdig inzetbaar als kantoorruimte, directiekantoor, schaftkeet of kleedruimte. Dankzij de flexibele indelingen zijn ze breed toepasbaar en snel beschikbaar. Met Basis+ unit, ook wel standaard modulaire unit genoemd, heeft u snel de extra ruimte die u nodig heeft, ongeacht of u deze aanschaft of huurt. Wilt u graag een unit meer op maat inrichten? Bekijk dan de Flexus+ units.
FAQ / Veelgestelde vragen
Wat zijn de standaard afmetingen (m² en hoogte) van een unit?
Een standaard unit bij WEMA is 6 meter lang, 3 meter breed en 2,80 meter hoog, goed voor een vloeroppervlak van 18 m². Dat is het meest gebruikte formaat binnen de Basis⁺-lijn, geschikt voor onder meer tijdelijke kantoorruimte, bouwketen of kleedkamers. Voor projecten met extra comfort of een langere gebruiksduur biedt WEMA ook Flexus⁺-units met een binnenhoogte van 3,30 meter. Beide typen zijn modulair te koppelen en kunnen tot drie verdiepingen worden gestapeld. Wie kiest voor koop in plaats van huur, kan bovendien maatwerk laten uitvoeren: de lengte is dan variabel van 1 tot 12 meter terwijl de breedte standaard 3 meter blijft.
Wat zijn de standaard maten van een unit?
De standaardmaat van een unit is 6 × 3 meter. Dit geldt voor de meeste Basis⁺-units in de verhuurvloot. Bij koopprojecten is de lengte variabel van 1 tot 12 meter, terwijl de breedte altijd 3 meter blijft.
Hoeveel vierkante meter is een unit?
Een standaardunit (Basis+) heeft een oppervlakte van 18 m². Meerdere units kunnen gekoppeld worden om een groter gebouw te vormen, bijvoorbeeld een school, kantoor of sportaccommodatie.
Hoe hoog is een unit?
De hoogte hangt af van het type:
- Basis⁺-unit: 2,80 meter hoog.
- Flexus⁺-unit: 3,30 meter hoog.
Beide types kunnen tot drie verdiepingen gestapeld worden, mits de constructie daarop berekend is.
In welke kleuren zijn de units verkrijgbaar en kan ik maatwerk kiezen?
De standaard verhuurunits (Basis+) van WEMA worden geleverd in grijs met een blauwe dakrand. Voor projecten met een langere huurperiode of bij aankoop is maatwerk in kleur volledig mogelijk. Klanten kunnen elke gewenste RAL-kleur kiezen, zodat de units aansluiten bij de huisstijl of uitstraling van hun organisatie. Ook gevelaanpassingen, zoals houten bekleding of aangepaste kozijnen, zijn mogelijk bij koop- of maatwerkprojecten. Voor kortlopende huurprojecten blijft de standaardkleur het meest praktisch, omdat maatwerk extra kosten met zich meebrengt. Meer informatie over de beschikbare varianten vindt u op de pagina Basis⁺ Units of Flexus⁺ Modules.
Welke kleuren zijn de units?
De standaardkleur van een WEMA-unit is lichtgrijs met een blauwe dakrand. Dat geldt voor alle Basis⁺ units. Deze kleuren zorgen voor een neutrale, representatieve uitstraling die past bij uiteenlopende branches: van bouw tot onderwijs.
Kan ik ook de kleur van de unit kiezen?
Ja, bij koop- of langdurige huurprojecten kunt u zelf de kleur bepalen. WEMA biedt keuze uit alle RAL-kleuren en kan daarnaast gevelbekleding of afwerking aanpassen aan uw huisstijl. Denk aan een houten gevel, andere raamindeling of kleuraccenten. Bij korte huur blijft het standaard grijs-blauwe ontwerp de meest economische keuze.
Welke standaardvoorzieningen hebben de units (licht, ramen, ventilatie, rolluik, etc.)?
Elke WEMA-unit wordt standaard geleverd met de drie V’s: verlichting, verwarming en ventilatie. De units zijn volledig geïsoleerd (90 mm minerale wol volgens Bouwbesluit) en gebruiksklaar bij levering.
De standaard Basis⁺-units beschikken over:
- LED-verlichting met ingebouwde schakeling.
- Dubbele beglazing met één draaikiepraam dat open kan.
- Ventilatieroosters (dauerlüftung) voor constante luchtcirculatie.
- Veiligheidsdeuren met stevig beslag.
- Afsluitbare rolluiken voor extra beveiliging en zonwering.
Optioneel kunnen klanten kiezen voor elektrische rolluiken, zonwerende screens of een ventilatiesysteem in het plafond. Bij projecten met hogere comforteisen (zoals onderwijs of zorg) worden deze opties vaak standaard toegevoegd.
Bekijk Basis⁺ Units of Flexus⁺ Modules voor de volledige uitrusting per type unit.
Wat voor faciliteiten zitten er allemaal in de units?
Elke standaardunit bevat verlichting, verwarming en ventilatie. De ramen zijn dubbelglas met kiepstand, de deuren voorzien van veiligheidsbeslag. Stroomvoorziening, wateraansluiting en afvoer zijn aanwezig of worden plug-and-play voorbereid.
Wat voor type licht zit er in de units?
De units zijn uitgerust met LED-verlichting als standaard. Dat geldt voor zowel Basis⁺– als Flexus⁺-units. De verlichting is energiezuinig en direct gebruiksklaar bij oplevering.
Zit er een rolluik in de units?
Ja, elk standaardraam is voorzien van een afsluitbaar rolluik. Optioneel kunnen klanten kiezen voor elektrische rolluiken of screens als extra zonwering of beveiliging.
Kan het raam open in de unit?
Ja. Eén van de standaardramen in elke unit is een draaikiepraam dat geopend kan worden voor natuurlijke ventilatie.
Is er voldoende ventilatie in de unit?
Ja, standaard via ingebouwde ventilatieroosters in de ramen (dauerlüftung). Bij luxere varianten, zoals Flexus⁺-modules, kan ook een plafondventilatiesysteem worden geplaatst voor betere luchtcirculatie.
Zit er verlichting ingebouwd of moet ik dat zelf regelen?
Verlichting is standaard ingebouwd. Elke unit wordt geleverd met LED-verlichting die direct werkt na aansluiting op de stroomvoorziening. Zelf plaatsen is dus niet nodig.
Welke aansluitingen heeft een unit nodig (elektra, water, afvoer)?
Een WEMA-unit is plug-and-play aan te sluiten op bestaande nutsvoorzieningen. Voor standaardgebruik zijn drie aansluitingen vereist: elektra, water en afvoer.
De elektrische aansluiting is 32 ampère, 5-polig (CEE-stekker). Voor water wordt een toevoerleiding van 15 millimeter gebruikt, en de afvoer heeft een diameter van 110 millimeter. Alle units worden geleverd met voorbereid aansluitpunten, zodat ze direct kunnen worden gekoppeld aan het lokale netwerk.
Indien gewenst verzorgt WEMA ook de volledige installatie en aansluiting op locatie. Dit kan handig zijn bij grotere projecten of terreinen zonder bestaande aansluitingen.
Wat voor elektra-aansluiting heeft de unit nodig?
Elke unit heeft een 32 ampère, 5-polige CEE-stekker nodig voor de stroomvoorziening. Daarnaast beschikken de units over standaard 220V-aansluitingen (blauwe stekkers) voor regulier gebruik binnenin de unit.
Wat voor afvoer- en aanvoermaten zijn er nodig om een unit aan te sluiten?
De watertoevoer verloopt via een leiding met een diameter van 15 mm, terwijl de afvoer een buis van 110 mm gebruikt. Deze maten voldoen aan de reguliere aansluitstandaarden voor sanitaire voorzieningen.
Wordt de unit geleverd met wateraansluiting en afvoer?
Ja. De units worden standaard geleverd met water- en afvoeraansluitingen. Ze zijn voorbereid voor directe koppeling (“plug-and-play”) aan bestaande nutsvoorzieningen. Als de locatie nog geen aansluiting heeft, kan WEMA dit op verzoek volledig verzorgen.
Hoe onderhoudsvriendelijk zijn de units en kan ik onderdelen los kopen?
De units van WEMA zijn zeer onderhoudsvriendelijk en ontworpen voor langdurig gebruik. Dankzij duurzame materialen zoals stalen frames, kunststof kozijnen en gecoate buitenwanden zijn ze eenvoudig schoon te houden en bestand tegen intensief gebruik. Klein onderhoud, zoals schoonmaken of het vervangen van filters en lampen, valt onder de verantwoordelijkheid van de gebruiker.
Voor groot onderhoud, bijvoorbeeld slijtage aan vloeren of defecte verlichting, zorgt WEMA zelf. Alle onderdelen van de units zijn vervangbaar en los verkrijgbaar, zodat reparaties snel kunnen worden uitgevoerd.
Onderdelen kunnen bij WEMA worden besteld inclusief of exclusief montage. Denk aan ramen, deuren, sloten, panelen en technische componenten. Zo blijft een unit altijd in optimale staat, ook bij langdurige inzet.
Is een unit onderhoudsvriendelijk?
Ja. De units zijn gebouwd van duurzame, onderhoudsarme materialen zoals staal, kunststof en gecoat plaatwerk. Ze zijn eenvoudig schoon te maken en bestand tegen dagelijks gebruik.
Kan ik bij WEMA losse onderdelen kopen, zoals ramen, deuren of sloten voor units?
WEMA verkoopt losse onderdelen voor alle standaardtypen units. U kunt onderdelen zoals ramen, deuren, kozijnen, sloten of panelen direct bij WEMA bestellen. Montage kan door uzelf of door een monteur van WEMA worden uitgevoerd.
Waar moet de bereikbaarheid van de locatie aan voldoen voor plaatsing van units?
Een geschikt terrein voor plaatsing van WEMA-units moet vlak, stabiel en goed bereikbaar zijn. De ondergrond moet voldoende draagkracht hebben om het gewicht van de unit, gemiddeld 2,5 tot 6 ton, te kunnen dragen. Ook moet er ruimte zijn voor montage, onderhoud en eventueel transportmaterieel.
Wanneer het terrein onvoldoende draagkracht heeft, kan WEMA het terrein verstevigen met rijplaten of grondwerk. De exacte geschiktheid wordt bepaald tijdens een locatie-inspectie of aan de hand van bestaande sonderingsrapporten. Zo wordt vooraf duidelijk of de bodem extra versteviging nodig heeft.
Is er genoeg ruimte op het terrein om een unit te plaatsen en later te onderhouden?
Er moet voldoende werk- en manoeuvreerruimte zijn voor de plaatsing, aansluiting en het onderhoud van de unit. Houd rekening met de ruimte rondom de unit voor toegang, ventilatie en veiligheidszones. WEMA adviseert om vooraf een plattegrond of situatietekening te laten controleren voordat de plaatsing gepland wordt.
Wat als er obstakels zijn, zoals bomen, kabels of leidingen die het plaatsen van de unit lastig maken?
Wanneer er obstakels aanwezig zijn, beoordeelt WEMA op locatie of plaatsing veilig mogelijk is.
- Bomen: de hoogte en takafstand bepalen of een kraan erlangs of erboven kan werken.
Kabels en leidingen: via het landelijke kabel- en leidingenregister (KLIC) kan worden gecontroleerd wat er in de grond ligt.
Afhankelijk van de situatie worden aanpassingen gedaan, bijvoorbeeld het verplaatsen van een obstakel of het gebruik van alternatieve hijstechnieken.
Is de ondergrond geschikt of moet deze worden verstevigd voordat een unit geplaatst kan worden? Hoe weet je of je grond goed is?
De ondergrond moet voldoende draagkracht hebben. Bij twijfel kan een sondering uitkomst bieden: een dieptemeting waarmee wordt bepaald hoe stevig de bodemlagen zijn. Vaak is dit in de buurt al eens eerder uitgevoerd en kan deze meting worden opgevraagd.
- Op harde zandgrond is meestal geen extra versteviging nodig.
- Op slappe grond of klei kan de unit langzaam zakken; dan adviseert WEMA fundatieplaten of tijdelijke versteviging.
WEMA kan dit vooraf beoordelen en een bindend plaatsingsadvies geven, zodat de unit stabiel en veilig blijft staan gedurende de hele gebruiksperiode.
Hoe worden units vervoerd en geplaatst?
De units van WEMA worden standaard vervoerd met vrachtwagens met autolaadkraan. Op locatie worden ze vervolgens geplaatst met een kraanwagen of telekraan, afhankelijk van de bereikbaarheid en hijshoogte. In de meeste gevallen kan de unit direct vanaf de vrachtwagen worden geplaatst, maar bij krappe of moeilijk toegankelijke locaties wordt gebruikgemaakt van een grotere kraan of extra hijsmaterieel.
WEMA verzorgt het volledige transport en de plaatsing, inclusief hijsplanning en montage. De plaatsing van één of meerdere units duurt gemiddeld één tot drie dagen, afhankelijk van de omvang van het project.
Is er een telekraan nodig om de units te plaatsen?
Een telekraan is alleen nodig als de locatie niet direct bereikbaar is voor een vrachtwagen met kraan. In circa 80% van de gevallen kan de unit rechtstreeks worden geplaatst. Wanneer dat niet lukt, bepaalt WEMA op voorhand welk type kraan het meest geschikt is.
Hoe worden de units naar de locatie gebracht?
De units worden afgeleverd per vrachtwagen met autolaadkraan. Hiermee worden ze op locatie gelost en direct op hun plaats gezet. Zodra de units staan, verzorgen monteurs de montage en eventuele koppelingen tussen de modules.
Is het mogelijk om de units zelf te transporteren?
Zelf transport regelen is mogelijk, maar niet noodzakelijk. De units mogen zelf vervoerd worden mits de transportmiddelen voldoen aan de vereiste capaciteit en veiligheidsnormen. WEMA stemt in dat geval de laad- en losvoorwaarden met de klant af.
Moet ik zelf transport regelen voor de units?
Nee, dat hoeft niet. WEMA verzorgt standaard het volledige transport en de plaatsing van de units. Wie liever eigen transport inzet, kan dat vooraf aangeven; WEMA zorgt dan voor duidelijke afspraken over het lossen en plaatsen.
Kan een unit met een heftruck worden opgetild?
Een unit kan met een heftruck worden opgetild, maar alleen als het hefvermogen voldoende is. Een standaardunit weegt tussen 2.800 en 4.000 kilo (afhankelijk van inrichting). Bij zwaardere units of plaatsing op hoogte adviseert WEMA altijd het gebruik van een kraanwagen of telekraan voor een veilige uitvoering.
Welke types units zijn er en kunnen deze gekoppeld worden?
WEMA biedt twee hoofdtypen units: de Basis⁺-units en de Flexus⁺-modules.
- Basis⁺-units zijn ontworpen voor tijdelijke toepassingen zoals bouwketen, kleedruimtes of kantoorruimtes. Ze zijn snel inzetbaar, volledig geïsoleerd en voorzien van alle basisvoorzieningen.
- Flexus⁺-modules zijn geschikt voor langdurige of representatieve projecten, zoals scholen of zorglocaties. Ze bieden extra hoogte (3,30 m), luxe afwerking en uitbreidingsmogelijkheden.
Beide typen zijn modulair koppelbaar. Dat betekent dat meerdere units horizontaal of verticaal kunnen worden verbonden om grotere gebouwen te vormen. WEMA kan tot drie verdiepingen stapelen, mits de constructie hierop berekend is.
Zijn er verschillende types units?
Ja. WEMA werkt met twee productlijnen:
- Basis⁺-units: standaard verhuurmodellen, 2,80 m hoog, geschikt voor korte of middellange projecten.
- Flexus⁺-modules: 3,30 m hoog, extra geïsoleerd en geschikt voor langdurige huisvesting.
Daarnaast levert WEMA speciale uitvoeringen, zoals sanitaire units of opslagcontainers, afhankelijk van het projecttype.
Kunnen units aan elkaar gekoppeld worden?
De units zijn volledig modulair te koppelen. Ze kunnen naast, achter of boven elkaar geplaatst worden om één groter gebouw te vormen. Horizontaal koppelen is standaard; verticaal stapelen is mogelijk tot drie verdiepingen hoog, mits de constructie en fundering hierop berekend zijn.
Wat is verstandiger: een unit huren of kopen?
Of u beter kunt huren of kopen, hangt af van de duur van het project en uw budget.
Bij korte projecten (enkele weken tot enkele maanden) is huren de meest praktische keuze. U betaalt alleen voor de gebruiksperiode en WEMA verzorgt onderhoud, transport en eventuele herplaatsing.
Voor langdurig gebruik (vanaf ongeveer drie tot vijf jaar) kan kopen financieel aantrekkelijker zijn. De investering wordt dan over een langere periode terugverdiend en u krijgt volledige vrijheid in maatwerk, kleur en inrichting.
WEMA biedt daarnaast huurkoop- en leaseconstructies, waarmee u de investering kunt spreiden. Zo kiest u de oplossing die het best past bij uw situatie.
Kan ik een unit beter kopen of huren?
Voor projecten korter dan drie jaar is huren meestal voordeliger, omdat transport, montage en onderhoud al in de huurprijs zijn opgenomen.
Bij gebruik van meerdere jaren of een vaste locatie is kopen verstandiger, omdat de maandlasten dan lager uitvallen en de unit eigendom blijft.
Wat is voordeliger op lange termijn: een unit kopen of huren?
Op lange termijn is kopen financieel gunstiger, zeker bij gebruik langer dan drie tot vijf jaar. De unit wordt dan een investering in plaats van een terugkerende kostenpost.
Bij tijdelijk gebruik of onzekere duur blijft huren de veiligste keuze: u behoudt flexibiliteit en hoeft zich geen zorgen te maken over onderhoud of doorverkoop.
Zijn units geschikt voor mijn specifieke gebruik en uitstralingseisen?
De units van WEMA zijn geschikt voor vrijwel elk type gebruik en kunnen volledig worden afgestemd op de gewenste uitstraling, functionaliteit en branche-eisen. Dankzij de modulaire bouw zijn ze inzetbaar als kantoor, klaslokaal, kleedruimte, kantine, zorgvoorziening of evenementengebouw.
Voor projecten met een representatieve uitstraling kan WEMA de buitenzijde en het interieur aanpassen — bijvoorbeeld met houten gevelbekleding, aangepaste kleuren of extra afwerking.
Daarnaast worden de units gebouwd volgens de geldende normen voor veiligheid, ventilatie en isolatie, en kunnen ze voldoen aan aanvullende branche-eisen (zoals HACCP voor voedselverwerking of Frisse Scholen-norm B/C voor onderwijs).
Past de locatie en uitstraling van de unit bij mijn merk of doelgroep?
De uitstraling kan volledig worden afgestemd op uw organisatie of doelgroep. WEMA biedt maatwerk in kleur, gevelmateriaal en indeling, zodat de unit past bij uw huisstijl of omgeving. Denk aan houten gevels, uw bedrijfslogo of aangepaste kozijnen voor een professionelere uitstraling. Voor tijdelijke projecten met een beperkt budget blijft de standaard grijs-blauwe uitvoering een praktische keuze.
Moet de ruimte voldoen aan specifieke veiligheids- of hygiëne-eisen?
WEMA levert units die voldoen aan de relevante veiligheids- en hygiënenormen voor de betreffende sector.
- Voor voedselbereiding of horeca kunnen wanden en vloeren worden uitgevoerd volgens HACCP-richtlijnen (gladde, goed reinigbare oppervlakken).
- In de zorg kunnen ruimtes worden ingericht als behandelkamer, spreekkamer of tijdelijke huisvesting, met aandacht voor ventilatie en toegankelijkheid.
- Voor onderwijs voldoen de units aan de eisen van Frisse Scholen klasse B/C, met voldoende daglicht, ventilatie en geluidsisolatie.
Specifieke wensen worden vooraf afgestemd, zodat de unit voldoet aan alle vereisten van het gebruiksdoel.
Hoe wordt een unit aangesloten op nutsvoorzieningen (water, stroom, internet)?
Een unit wordt door WEMA plug-and-play aangesloten op bestaande nutsvoorzieningen. Dit betekent dat elektra, water en afvoer direct gekoppeld kunnen worden aan het netwerk op locatie. De standaard elektrische aansluiting is 32 ampère, 5-polige (CEE-stekker), met waterleidingen van 15 mm en een afvoer van 110 mm.
De klant is in principe verantwoordelijk voor de aansluiting, maar WEMA kan dit volledig uit handen nemen. Bij grotere projecten of terreinen zonder directe aansluitingen verzorgt WEMA de installatie via erkende monteurs.
Alle units worden geleverd met duidelijke aansluitpunten en gebruiksklare voorzieningen.
Hoe dichtbij moeten de nutsvoorzieningen beschikbaar zijn?
Er is geen vaste afstandsregel, maar de nutsvoorzieningen moeten binnen praktisch bereik van de unit liggen. In veel gevallen worden aansluitingen rechtstreeks vanuit een nabijgelegen gebouw, loods of terreinrand aangelegd. Als leidingen of aansluitingen verder weg liggen, kan WEMA adviseren over de beste route en benodigde kabel- of leidinglengte.
Kan de unit worden aangesloten op bestaande nutsvoorzieningen van het terrein?
Ja, dat kan. Units kunnen worden gekoppeld aan het bestaande netwerk voor water, elektriciteit en afvoer. WEMA bereidt de unit hier volledig op voor, zodat alleen nog een koppeling hoeft te worden gemaakt. Wanneer dat technisch niet mogelijk is, kan WEMA tijdelijke voorzieningen plaatsen, zoals een aggregaat of watertank.
Is er een internet- of netwerkvoorziening aanwezig in de unit? Kunnen ze dit leveren?
Standaard is er geen internetverbinding aanwezig, maar WEMA kan dit op verzoek leveren.
Er zijn twee opties:
- Aansluiting op het bestaande netwerk van het terrein (via kabel of router).
- Een draadloze verbinding via een externe provider.
De gewenste oplossing wordt vooraf besproken, zodat de unit bij plaatsing direct online is.
Wanneer heb ik een vergunning nodig voor het plaatsen van een unit?
Voor het plaatsen van een unit is in de meeste gevallen een vergunning verplicht. De aanvraag verloopt via het Omgevingsloket van de gemeente. Daarbij worden onder andere bouwtekeningen, constructieberekeningen en ventilatie- of isolatieberekeningen aangeleverd.
De procedure duurt gemiddeld minimaal 12 weken. WEMA kan de vergunning volledig verzorgen of de benodigde documentatie aanleveren. Zo wordt voldaan aan het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL) en de lokale regelgeving.
Zijn er uitzonderingen waarbij ik geen vergunning nodig heb voor het plaatsen van een unit?
Er bestaan enkele uitzonderingen op de vergunningplicht:
- Bouwwerken die tijdelijk worden geplaatst voor een bouwproject (zoals bouwketen).
- Zorgwoningen of tijdelijke aanleunwoningen op particulier terrein. Ook wanneer een unit vergunningsvrij lijkt, is het verstandig om dit vooraf te bevestigen bij de gemeente. Een verkeerde inschatting kan leiden tot handhaving of verplichte verwijdering van de unit.
Zijn er maximale afmetingen of hoogtes waarboven ik wel een vergunning moet aanvragen?
De vergunningplicht hangt niet alleen af van de afmetingen, maar vooral van het gebruik en de locatie. Grotere of hogere gebouwen moeten aantoonbaar veilig zijn en binnen het bestemmingsplan passen. Units tot drie verdiepingen zijn toegestaan, mits de constructie en fundering hierop berekend zijn. Bij onderwijs- of zorgprojecten gelden aanvullende eisen voor brandveiligheid en ventilatie.
Heeft het type gebruik (kantoor, opslag, wonen, horeca) invloed op de vergunningseisen?
Het doel van het gebruik bepaalt welke regels gelden.
- Voor kantoren of opslagruimtes is meestal een standaard omgevingsvergunning voldoende.
- Woon- en zorgunits moeten voldoen aan extra eisen voor brandveiligheid, daglichttoetreding en ventilatie.
- In de horeca of voedselverwerking gelden striktere voorschriften, zoals de HACCP-norm. De gemeente beoordeelt per functie welke aanvullende documenten nodig zijn.
Heb ik een vergunning nodig om een unit te plaatsen op mijn terrein?
Ook op eigen terrein geldt doorgaans een vergunningplicht. Alleen bij specifieke toepassingen, zoals tijdelijke zorgwoningen of bouwketen, kan daarvan worden afgeweken. Het is verstandig om vooraf een toestemmingscheck te doen bij de gemeente, zodat u zeker weet dat de plaatsing is toegestaan.
Is er verschil in vergunningseisen tussen tijdelijk plaatsen en permanent plaatsen van een unit?
Er is een duidelijk onderscheid tussen tijdelijke en permanente plaatsing:
- Tijdelijke plaatsing (enkele maanden tot circa 15 jaar): lichtere eisen, eenvoudigere fundering en lagere isolatienorm.
Permanente plaatsing: volledige naleving van het bouwbesluit voor permanente bouwwerken, inclusief eisen voor brandveiligheid, energieprestatie en constructie.
WEMA beoordeelt per project welke regels van toepassing zijn en kan de juiste documentatie aanleveren.
Hoe verloopt de vergunningsaanvraag voor een unit (afdeling, documenten, duur en kosten)?
De vergunningsaanvraag voor een unit loopt via het Omgevingsloket van uw gemeente. Dit loket beoordeelt het plan op veiligheid, bestemmingsplan, bouwkwaliteit en milieuregels. WEMA kan de aanvraag volledig verzorgen of de benodigde documenten aanleveren.
Een complete aanvraag bevat bouwtekeningen, constructie- en ventilatieberekeningen, isolatie- en daglichtberekeningen, en een nut- en noodzaakbrief waarin het gebruik van de unit wordt toegelicht.
Gemiddeld duurt de beoordeling ongeveer 12 weken, afhankelijk van de kwaliteit van de ingediende stukken. De totale kosten voor aanvraag en leges bedragen circa €4.500 wanneer WEMA de aanvraag verzorgt. Zelf indienen is mogelijk, maar vaak duurder vanwege extra teken- en advieskosten.
Welke gemeenteafdeling behandelt mijn vergunningsaanvraag voor units?
De aanvraag wordt behandeld door de afdeling Ruimtelijke Ordening of Bouw- en Woningtoezicht binnen de gemeente. Via het landelijke Omgevingsloket wordt uw aanvraag automatisch doorgestuurd naar de juiste afdeling. Zij beoordelen of het plan voldoet aan het bestemmingsplan en het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL).
Welke documenten en tekeningen heb ik nodig om een vergunning voor een unit aan te vragen?
Voor een volledige aanvraag zijn de volgende documenten vereist:
- Bouwtekeningen (plattegrond, aanzichten, doorsnede).
- Constructietekeningen en berekeningen.
- Ventilatie-, isolatie- en daglichtberekeningen.
- Fundatietekening.
- Nut- en noodzaakbrief (toelichting waarom de unit wordt geplaatst).
Deze documenten worden verwerkt in het digitale systeem van de gemeente. WEMA kan al deze stukken aanleveren en indienen namens de klant.
Hoe lang duurt het gemiddeld om een vergunning voor een unit te krijgen?
De doorlooptijd bedraagt minimaal 12 weken. Wanneer de gemeente om aanvullende informatie vraagt, kan dit oplopen met 5 tot 6 weken extra. Een goed voorbereide aanvraag versnelt het proces aanzienlijk.
Wat zijn de kosten voor een vergunningsaanvraag voor het plaatsen van een unit?
De gemiddelde kosten voor een complete aanvraag via WEMA bedragen ongeveer €4.500. Dit bedrag is inclusief alle tekeningen, berekeningen en begeleiding van de procedure. Zelf aanvragen is mogelijk, maar vaak duurder door losse kosten voor architect en constructeur.
Zijn er kosten verbonden aan het verkrijgen van een vergunningaanvraag voor units?
Aan elke vergunningsaanvraag zijn leges- en behandelkosten verbonden, ook als de vergunning uiteindelijk niet wordt verleend. Gemeentes brengen deze kosten in rekening voor de beoordeling van de aanvraag. Daarnaast komen eventuele kosten van een architect of constructeur daar nog bovenop.
Welke vergunningen en eisen gelden voor units (bouw, nutsvoorzieningen, milieu en brandveiligheid)?
Voor het plaatsen en gebruiken van units gelden verschillende vergunningen en wettelijke eisen. In de meeste gevallen is een omgevingsvergunning vereist, waarin bouw-, milieu- en veiligheidsaspecten worden beoordeeld.
De gemeente controleert of de unit voldoet aan het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL). Daarbij wordt gekeken naar de fundering, constructieve veiligheid, brandveiligheid, ventilatie, energieverbruik en aansluiting op nutsvoorzieningen.
Ook eisen op het gebied van brandveilig gebruik en milieubelasting kunnen van toepassing zijn, bijvoorbeeld bij opslag of werkplaatsen. WEMA zorgt ervoor dat alle technische documenten en berekeningen voldoen aan de normen die nodig zijn voor goedkeuring.
Moet ik een bouwvergunning aanvragen of valt een unit onder een andere vergunning?
Voor de meeste units is een omgevingsvergunning voor bouwen verplicht. Deze vergunning vervangt de vroegere bouwvergunning en beoordeelt de veiligheid, plaatsing en naleving van het bestemmingsplan.
Alleen tijdelijke bouwwerken zoals bouwketen of bepaalde zorgunits kunnen vergunningsvrij worden geplaatst. Controle via het Omgevingsloket of overleg met de gemeente is altijd aan te raden.
Moet ik een vergunning aanvragen voor nutsvoorzieningen bij de unit?
Voor het aansluiten op bestaande nutsvoorzieningen is geen aparte vergunning nodig. Wel kan de gemeente eisen dat de aansluiting wordt uitgevoerd door een erkend installateur en dat de installatie voldoet aan de geldende normen (NEN 1010 voor elektra, NEN 1006 voor water).
Wanneer nieuwe aansluitingen moeten worden aangelegd buiten het perceel, kan wel toestemming of melding bij de netbeheerder of gemeente nodig zijn.
Zijn er milieu- of brandveiligheidseisen waar mijn unit aan moet voldoen om een vergunning te krijgen?
Een unit moet voldoen aan de brandveiligheidsvoorschriften uit het BBL. Denk aan:
- Brandwerende deuren en wanden (minimaal 30 minuten, afhankelijk van gebruik).
- Rookmelders, noodverlichting en vluchtwegen.
- Toepassing van niet-brandbare materialen.
Daarnaast gelden bij sommige toepassingen ook milieu-eisen, zoals:
- Verantwoorde afvoer van afvalwater en energiezuinige verlichting.
- Beperking van geluidsoverlast of uitstoot bij industriële toepassingen.
WEMA levert alle technische specificaties en berekeningen die nodig zijn om aan deze eisen te voldoen.
Regelt WEMA de vergunningen of moet ik dit zelf doen?
WEMA kan de volledige vergunningsaanvraag voor u verzorgen, maar u mag dit ook zelf doen. De meeste klanten kiezen ervoor om het via WEMA te laten verlopen, omdat het bedrijf alle benodigde documenten kan aanleveren: bouwtekeningen, constructieberekeningen, ventilatie- en isolatieberekeningen, en de officiële aanvraag via het Omgevingsloket.
Wanneer u de aanvraag liever zelf doet, levert WEMA alle technische informatie aan die de gemeente nodig heeft. Zo wordt gegarandeerd dat de aanvraag compleet en correct wordt ingediend.
Meer informatie over ondersteuning bij vergunningen vindt u bij Basis⁺ Units.
Moet ik zelf de vergunningen regelen voor het huren van een unit?
De verantwoordelijkheid ligt formeel bij de huurder of eigenaar van het terrein. U kunt de aanvraag zelf indienen bij de gemeente, maar WEMA helpt met alle vereiste technische documenten. Dit verkleint de kans dat de aanvraag wordt vertraagd of afgekeurd.
Kan WEMA de vergunningen voor mij regelen?
WEMA kan de vergunning volledig uit handen nemen, inclusief het opstellen van de tekeningen, berekeningen en de aanvraag via het Omgevingsloket.
De kosten voor een complete aanvraag bedragen gemiddeld ongeveer €4.500, afhankelijk van de omvang van het project. Hiermee wordt het hele traject van voorbereiding tot goedkeuring geregeld, zodat u er geen omkijken naar heeft.
Wat kost het huren van een unit en welke extra kosten komen erbij?
De huurprijs van een unit hangt af van het type, de duur van de huur en de gewenste voorzieningen. Over het algemeen geldt: hoe langer de huurperiode, hoe lager de weekprijs per unit.
In de prijs zijn standaard de basisvoorzieningen inbegrepen, zoals verwarming, verlichting en ventilatie. Extra kosten kunnen ontstaan voor transport, montage, aansluiting op nutsvoorzieningen en eventuele maatwerkaanpassingen.
WEMA factureert standaard per vier weken (13 termijnen per jaar) en werkt met duidelijke afspraken vooraf, zodat er geen verrassingen ontstaan.
Wat is de huurprijs van een unit?
De huurprijs varieert per unit en per project. Grofweg geldt dat de weekprijs daalt naarmate de huurperiode langer wordt. Voor kortlopende projecten ligt de prijs per week hoger dan bij jaarhuur of meerjarige contracten. Specifieke tarieven worden op offertebasis bepaald.
Welke kosten zitten inbegrepen in de huurprijs en welke komen er nog bij?
In de huurprijs zijn de gebruikskosten van de unit inbegrepen: basisvoorzieningen (verwarming, verlichting, ventilatie) en standaardinrichting.
Daarbovenop kunnen extra kosten worden berekend voor:
- Transport en plaatsing.
- Aansluiting op nutsvoorzieningen.
- Montage en demontage.
- Optioneel meubilair of inrichting.
- Fundatie of terreinversteviging, indien nodig.
Zijn servicekosten, schoonmaak, onderhoud en verzekering standaard inbegrepen in de huur?
Deze kosten zijn niet standaard inbegrepen.
- Service en onderhoud van de unit zijn deels voor WEMA (grote slijtage), deels voor de huurder (schoonmaak en klein onderhoud).
- Verzekering van de unit tijdens gebruik is altijd de verantwoordelijkheid van de huurder.
- Schoonmaakdiensten kunnen optioneel worden afgenomen.
Zijn er extra kosten voor transport, plaatsing of aansluiting op nutsvoorzieningen?
Ja, deze kosten worden apart berekend en zijn afhankelijk van locatie en projectomvang. Denk aan vrachtvervoer, hijswerk, aansluiting op water of elektra en eventuele aanpassingen aan het terrein. WEMA vermeldt deze posten altijd duidelijk in de offerte.
Moet ik als huurder nog aparte kosten rekenen voor onderhoud, verzekering en keuringen?
Kleine onderhoudswerkzaamheden en de verzekering van de unit vallen onder de verantwoordelijkheid van de huurder. WEMA voert vooraf een keuring en opleveringscontrole uit, zodat de unit veilig en gebruiksklaar wordt geleverd. Grote reparaties door slijtage blijven voor rekening van WEMA.
Zijn er borg- of inschrijfkosten bij het huren van een unit?
Bij nieuwe klanten vraagt WEMA twee maanden huur vooraf als borg. Bestaande klanten hoeven deze borg niet te betalen. Er zijn geen inschrijfkosten of administratieve toeslagen.
Kan de huurprijs tussentijds verhoogd worden en onder welke voorwaarden?
Bij huurcontracten van langer dan één jaar wordt jaarlijks een prijsindexering toegepast volgens de CBS-inflatiecijfers. Kortlopende contracten blijven gedurende de huurperiode gelijk in prijs. Eventuele meerkosten ontstaan alleen wanneer extra diensten of uitbreidingen worden toegevoegd op verzoek van de huurder.
Hoe flexibel zijn de huurcontracten voor units?
De huurcontracten van WEMA zijn flexibel opgezet en worden afgestemd op de duur en aard van het project. U kunt kiezen voor huur per week, maand of jaar. De meeste klanten huren voor enkele maanden tot meerdere jaren, maar ook kortdurende projecten (zoals evenementen) zijn mogelijk.
Tijdens de huurperiode kan de unit worden uitgebreid, aangepast of verplaatst in overleg met WEMA. De standaard opzegtermijn bedraagt twee maanden, met maatwerkafspraken bij langdurige huur. WEMA biedt daarnaast flexibele contractvormen voor tijdelijke of seizoensgebonden projecten.
Hoe flexibel is het contract voor het huren van een unit (looptijd, opzegtermijn, verlenging)?
Huurcontracten kunnen volledig worden afgestemd op uw projectduur. De standaard looptijd varieert van enkele weken tot meerdere jaren. Verlenging is op elk moment mogelijk, mits dit tijdig wordt gemeld. De opzegtermijn is doorgaans twee maanden, tenzij anders overeengekomen bij aanvang van de huur.
Hoe lang loopt een standaard huurcontract voor een unit?
Een standaardcontract heeft een looptijd van één jaar, maar kan korter of langer worden vastgesteld. Voor tijdelijke projecten wordt vaak gekozen voor huur per maand, terwijl langdurige samenwerkingen in jaren worden uitgedrukt.
Hoe flexibel is de huur: kan ik de unit per week, per maand of per jaar huren?
De huur kan worden afgesloten per week, maand of jaar, afhankelijk van de behoefte. Kortlopende huur is geschikt voor evenementen of tijdelijke werkplekken; meerjarige huur is interessant voor scholen, zorginstellingen of bedrijven in verbouwing.
Wat zijn de opzegtermijnen bij het huren van een unit?
De opzegtermijn bedraagt standaard twee maanden. Bij kortlopende huur is de einddatum meestal vooraf bepaald en hoeft niet apart te worden opgezegd. Voor meerjarige contracten kunnen afwijkende termijnen worden vastgelegd in overleg.
Zijn er boetes of extra kosten bij voortijdig opzeggen van het contract?
Bij voortijdige beëindiging van het contract kan de huurprijs worden herberekend op basis van de kortere periode. Dat betekent dat de weekprijs achteraf hoger uitvalt. In sommige gevallen blijft de volledige contractduur verschuldigd, afhankelijk van de gemaakte afspraken. Boetes worden niet standaard gehanteerd, maar WEMA rekent wél met een redelijke correctie.
Zijn er flexibele contracten mogelijk voor kortlopende projecten?
Dit is zeker mogelijk. Voor projecten van korte duur, zoals festivals, tijdelijke kantoren of verbouwingen, biedt WEMA flexibele huurcontracten met een korte opzegtermijn. De units kunnen al voor enkele dagen of weken worden gehuurd en zijn direct inzetbaar.
Kan ik de indeling van de unit aanpassen (bijvoorbeeld extra wanden of deuren)?
Aanpassingen zijn mogelijk, mits dit vooraf of tijdens de huur in overleg wordt gedaan. WEMA kan extra wanden, deuren, ramen of scheidingspanelen plaatsen. Ook verplaatsbare of vouwwanden behoren tot de opties. Aanpassingen tijdens de huur worden apart gefactureerd, maar kunnen na goedkeuring van WEMA probleemloos worden uitgevoerd.
Wat moet ik weten bij de koop van een unit (huurkoop, aanbetaling, garantie en fiscale voordelen)?
Bij aankoop van een unit biedt WEMA verschillende mogelijkheden, waaronder huurkoop of directe koop. De keuze hangt af van de financiële voorkeur en het gebruiksdoel. Bij huurkoop betaalt u de unit in termijnen en wordt u na afloop volledig eigenaar.
Aangekochte units worden geleverd met garantie op constructie en installatie, en kunnen fiscaal gunstig worden afgeschreven omdat ze als roerend goed worden beschouwd. Vooraf wordt meestal een aanbetaling van 50% gevraagd om de productie en voorbereiding te starten. De resterende betaling vindt plaats bij levering en oplevering.
Zijn er opties om een huurunit later over te nemen (huurkoopconstructie)?
WEMA biedt de mogelijkheid tot huurkoop, waarbij u de unit eerst huurt en later kunt overnemen. De maandelijkse betalingen worden dan deels verrekend met de aankoopprijs. Deze constructie is interessant voor organisaties die de unit eerst willen testen of hun investering willen spreiden over een langere periode.
Krijg ik garantie bij het kopen van een unit, en zo ja, hoe lang en wat dekt die?
Elke nieuwe unit wordt geleverd met:
- 48 maanden garantie op het frame en de constructie.
- 24 maanden garantie op binnenafwerking en technische onderdelen (zoals wanden, plafonds en installaties).
- Fabrieksgarantie op elektrische apparatuur, afhankelijk van de producent.
De garantie dekt fabricage- en constructiefouten, niet het dagelijks gebruik of schade door onjuist onderhoud.
Zijn er fiscale voordelen of aftrekposten bij het huren of kopen van een unit?
Voor bedrijven gelden fiscale voordelen bij koop: units worden beschouwd als roerende goederen, waardoor ze in 5 tot 10 jaar kunnen worden afgeschreven. Bij langdurige plaatsing (langer dan 15 jaar) kan de unit als onroerend goed worden gezien, met andere belastingregels. Huurunits zijn fiscaal aftrekbaar als bedrijfskosten, wat gunstig is voor kortlopende projecten.
Is er een aanbetaling bij het kopen van een unit?
Voor koopprojecten rekent WEMA standaard een aanbetaling van 50% bij opdracht, gevolgd door 45% bij levering en 5% bij oplevering. Deze fasering dekt productie-, transport- en montagekosten.
Bij maatwerkprojecten kan de aanbetaling hoger liggen, afhankelijk van de omvang en de specifieke wensen van de klant.
Wat gebeurt er met de unit en inrichting na afloop of bij schade?
Na afloop van de huurperiode haalt WEMA de unit weer op, controleert deze op schade en maakt hem gereed voor hergebruik. Bij koop blijft de unit eigendom van de klant en kan deze opnieuw worden ingezet, verkocht of uitgebreid.
Schades of defecten worden tijdens de huurperiode beoordeeld door WEMA. Kleine storingen worden kosteloos opgelost als ze onder normaal gebruik vallen, terwijl schade door onzorgvuldig gebruik of externe factoren in rekening wordt gebracht.
WEMA stelt na afloop altijd een schaderapport op en verzorgt waar nodig reparaties of vervanging van onderdelen.
Wat gebeurt er met de inrichting na afloop van het project (retour bij huur, verkoop bij koop)?
Bij huur neemt WEMA de volledige inrichting weer in, inclusief eventueel gehuurd meubilair, sanitair of keukenapparatuur. De unit wordt gereinigd, geïnspecteerd en opnieuw ingezet voor een volgend project.
Bij koop blijft alle inrichting eigendom van de klant. Klanten kunnen ervoor kiezen de inventaris te behouden, te verkopen of door WEMA te laten afvoeren. Wanneer onderdelen bruikbaar zijn, kan WEMA een restwaarde bieden of de afvoer verzorgen tegen een kleine vergoeding.
Wat gebeurt er bij schade of defecten tijdens de huurperiode?
Eventuele schades of defecten worden direct gemeld bij WEMA.
- Normale slijtage valt onder het onderhoud van WEMA en wordt kosteloos hersteld.
- Schade door gebruik of nalatigheid wordt doorbelast aan de huurder.
- Storingen worden binnen 24 uur verholpen, zodat de unit snel weer inzetbaar is.
Bij oplevering voert WEMA altijd een inspectie uit, waarna eventuele kosten of reparaties worden afgestemd met de klant.
Welke elektriciteitsvoorzieningen hebben de units?
Elke WEMA-unit wordt standaard geleverd met een complete elektrische installatie, zodat de ruimte direct gebruiksklaar is. De basisvoorziening bestaat uit een 32 ampère, 5-polige CEE-aansluiting voor de hoofdvoeding, aangevuld met standaard 230V-stopcontacten binnen de unit.
Het aantal aansluitpunten is afgestemd op het gebruiksdoel. In kantoor- en werkunits zijn doorgaans meerdere groepen aanwezig, inclusief verlichting en verwarming. Extra aansluitingen, krachtstroom of verdeelkasten kunnen op verzoek worden toegevoegd.
Alle elektrische installaties voldoen aan de NEN 1010-norm voor veilige bedrijfsvoering.
Heeft de unit standaard elektriciteit en hoeveel aansluitingen zijn er?
De units zijn standaard voorzien van elektrische aansluiting en interne bedrading. Elke unit heeft meerdere stopcontacten, voldoende voor minimaal twee werkplekken. Bij grotere units of gekoppelde modules kan het aantal aansluitingen worden uitgebreid.
Heeft de unit voldoende stopcontacten voor mijn gebruik?
De standaardinstallatie biedt genoeg aansluitingen voor normaal gebruik, zoals verlichting, verwarming en kantoorapparatuur. Wanneer er zware apparatuur of meerdere werkstations worden geplaatst, kan WEMA het aantal stopcontacten en groepen aanpassen aan de specifieke stroombehoefte.
Hoe worden units verwarmd, gekoeld en geventileerd?
De units van WEMA zijn standaard voorzien van verwarming, ventilatie en isolatie volgens het Bouwbesluit. Elke unit wordt geleverd met een elektrische convectiekachel en een ingebouwd ventilatiesysteem in de ramen (dauerlüftung). Hierdoor blijft de luchtkwaliteit goed, ook bij langdurig gebruik.
Koeling via airconditioning is beschikbaar als meerwerkoptie en kan direct bij de bestelling worden ingebouwd. Voor projecten met hogere comforteisen, zoals kantoren, scholen of zorglocaties, levert WEMA ook units met plafondventilatie of geïntegreerde klimaatregeling.
De gebruikte isolatie – 90 mm minerale wol – zorgt bovendien voor een stabiele binnentemperatuur, ongeacht het seizoen.
Is er verwarming of airconditioning aanwezig in de unit?
Elke unit heeft standaard een elektrische verwarming. Airconditioning kan optioneel worden toegevoegd, afhankelijk van het type unit en de duur van het project. De Flexus⁺-lijn biedt extra mogelijkheden voor klimaatregeling en is geschikt voor langdurig gebruik of seizoensafhankelijke projecten.
Is er een airco of ventilatiesysteem dat geschikt is voor langdurig gebruik?
Voor langdurig gebruik kan een unit worden uitgerust met een volledig airco- en ventilatiesysteem. Naast de standaard raamventilatie zijn er opties voor plafondventilatie en elektrische screens voor zonwering. Deze systemen zorgen voor een constante luchtcirculatie en temperatuurregeling, waardoor de unit comfortabel blijft tijdens alle seizoenen.
Hoe zit het met ramen, ventilatie en isolatie in de units?
De units van WEMA zijn ontworpen met aandacht voor licht, lucht en comfort. Elke unit heeft standaard dubbele beglazing met minimaal één draaikiepraam dat geopend kan worden voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er in elk raam een ventilatierooster (dauerlüftung) geïntegreerd, zodat er continu frisse lucht kan binnenstromen.
De wanden en het dak zijn geïsoleerd met 90 mm minerale wol, conform het Bouwbesluit. Dit zorgt voor een aangename binnentemperatuur en beperkt warmteverlies in de winter. De isolatie heeft bovendien een dempende werking op geluid, wat vooral belangrijk is in onderwijs- en kantooromgevingen.
Heeft de unit ramen of ventilatiemogelijkheden voor frisse lucht?
Elke unit beschikt over dubbelglasramen met één draaikiepraam dat open kan. Via ingebouwde ventilatieroosters wordt voortdurend frisse lucht toegevoerd, ook wanneer de ramen gesloten blijven. Voor extra comfort kan worden gekozen voor plafondventilatie of elektrische zonwering.
Hoe goed is de isolatie van de unit (warmte en geluid)?
De isolatie bestaat uit 90 mm minerale wol in wanden en dak, wat voldoet aan de normen van het Bouwbesluit voor tijdelijke huisvesting. Hierdoor blijft de temperatuur stabiel en wordt geluid van buiten sterk gereduceerd.
Voor locaties met hogere eisen aan comfort of geluidsbeperking, zoals scholen of kinderdagverblijven, kan WEMA extra geluidsisolerende vloeren of wanden aanbrengen.
Welke veiligheidsvoorzieningen hebben de units?
De units van WEMA zijn standaard uitgerust met veiligheidsvoorzieningen die voldoen aan de eisen van het Bouwbesluit voor tijdelijke huisvesting. Elke unit heeft ramen met afsluitbare rolluiken, stevige deuren met veiligheidsbeslag en een volledig NEN 1010-gecertificeerde elektrische installatie. De constructie is ontworpen om veilig te blijven tijdens dagelijks gebruik, ook op drukke bouwlocaties of publieke terreinen. Afhankelijk van het project kunnen extra voorzieningen worden toegevoegd, zoals noodverlichting, rookmelders of aanvullende beveiligingssystemen.
Hoe brandveilig is de unit en zijn er brandmelders aanwezig?
De units zijn opgebouwd uit brandwerende materialen die minimaal 30 minuten weerstand bieden tegen brand, afhankelijk van de toepassing. Dit voldoet aan de voorschriften van het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL) voor tijdelijke gebouwen. Standaard zijn er ventilatieroosters aanwezig voor veilige luchtverversing. Rookmelders, brandblussers en noodverlichting kunnen op verzoek worden toegevoegd of geïntegreerd wanneer de gebruiksfunctie dit vereist, bijvoorbeeld bij onderwijs-, kantoor- of zorgprojecten.
Zijn er beveiligingsvoorzieningen aanwezig?
Ja. De units zijn voorzien van stevige veiligheidsdeuren met betrouwbaar slotwerk en ramen met afsluitbare rolluiken. Voor locaties waar extra beveiliging nodig is, zoals bouwplaatsen of opslagruimtes, kan WEMA aanvullende beveiligingsopties leveren. Denk aan uitbreiding met camera’s, alarmsystemen of elektrische rolluiken. Deze systemen zorgen ervoor dat de unit goed beveiligd is tegen inbraak, vandalisme of ongeautoriseerde toegang.
Zijn units standaard ingericht of moet ik zelf meubels regelen?
De units van WEMA worden standaard leeg maar volledig gebruiksklaar geleverd. Dat betekent dat verlichting, verwarming, elektra en aansluitingen aanwezig zijn, maar meubilair en apparatuur niet standaard inbegrepen zijn.
Klanten kunnen kiezen om de unit volledig ingericht te laten opleveren, inclusief kantoor- of kantinemeubilair, sanitair, keukens of werkplekken. WEMA verhuurt en levert onder meer bureaus, stoelen, kasten, balies en veldbedden — zowel in kleine als grote aantallen.
Wie liever eigen meubels gebruikt, kan de unit eenvoudig zelf inrichten dankzij de standaard aansluitpunten en vlakke vloeren.
Zijn er meubels inbegrepen bij de huur of koop van de unit?
In de basisversie niet. Meubilair en inrichting zijn optioneel bij te huren of te kopen. WEMA biedt complete pakketten voor kantoor, bouwplaats, kantine of evenement, inclusief stoelen, tafels, garderobekasten en buitenmeubilair.
Zijn meubilair of apparatuur aanwezig of moet ik die zelf regelen?
Apparatuur zoals keukens, koelkasten of sanitaire voorzieningen kunnen op verzoek worden ingebouwd. Zonder aanvullende opties wordt de unit casco geleverd, zodat u zelf meubels en apparatuur kunt plaatsen. WEMA adviseert hierbij over de indeling en levert desgewenst een kant-en-klare oplossing.
Hoe goed zijn de units geïsoleerd en hoe veilig zijn ze?
De units van WEMA zijn gebouwd volgens de normen van het Bouwbesluit voor tijdelijke huisvesting en combineren een hoge isolatiewaarde met een sterke, veilige constructie. De wanden en het dak bevatten 90 mm minerale wolisolatie, wat zorgt voor een stabiele binnentemperatuur en een stille werkomgeving.
Op veiligheidsgebied voldoen alle units aan de vereisten voor brandwerendheid, ventilatie en structurele stabiliteit. De deuren zijn voorzien van veiligheidsbeslag, ramen hebben dubbele beglazing met afsluitbare rolluiken, en alle elektrische installaties zijn uitgevoerd volgens de NEN 1010-norm.
Afhankelijk van het gebruiksdoel (zoals onderwijs, zorg of bouw) kan WEMA extra maatregelen treffen, zoals brandwerende deuren, rookmelders of antislipvloeren.
Wat is de isolatiewaarde van de unit?
De standaard isolatie bestaat uit 90 mm minerale wol in wanden en dak. Dit voldoet aan de eisen van het Bouwbesluit en biedt zowel thermische als akoestische isolatie. Voor projecten met hogere eisen, zoals kinderopvang of kantoren langs drukke wegen, kan WEMA aanvullende isolatie of geluiddempende vloeren aanbrengen.
Hoe veilig is een unit?
De constructie van elke unit is ontworpen met aandacht voor brand- en inbraakveiligheid.
- Ramen zijn voorzien van veilig dubbelglas en rolluiken.
- Deuren hebben stevig slotwerk en veiligheidsbeslag.
- Brandwerende materialen zorgen voor minimaal 30 minuten weerstand tegen brand, afhankelijk van de toepassing.
Daarnaast zijn voorzieningen als noodverlichting, rookmelders en BHV-kasten optioneel leverbaar. Zo voldoet de unit aan de actuele veiligheidseisen voor tijdelijke gebouwen.
Hoeveel weegt een unit?
Het gewicht van een unit hangt af van het type en de uitvoering.
Een standaard Basis⁺-unit weegt leeg ongeveer 2.800 tot 4.000 kilo, afhankelijk van de afwerking en aanwezige voorzieningen.
- Units zonder sanitair wegen gemiddeld tussen 2,5 en 4 ton.
- Units met sanitair, keuken of meerdere installaties wegen doorgaans 3,5 tot 6 ton.
Zwaardere varianten, zoals de Flexus⁺-modules met hogere binnenruimte (3,30 meter) of extra isolatie, kunnen meer wegen. WEMA stemt het exacte gewicht altijd af met de transporteur of kraanleverancier om veilig transport en plaatsing te garanderen.
Welke regels en vergunningen gelden bij transport en plaatsing van units?
Voor transport en plaatsing van units gelden regels rond verkeersveiligheid, vergunningen en terreinveiligheid. WEMA is verantwoordelijk voor het transport, de hijswerkzaamheden en het naleven van veiligheidsvoorschriften. De units worden uitsluitend vervoerd door gecertificeerde transporteurs en geplaatst door VCA-gecertificeerd personeel.
De klant is verantwoordelijk voor het beschikbaar stellen van een geschikt terrein: goed bereikbaar, draagkrachtig en vrij van obstakels. Ook moet er voldoende ruimte zijn voor vrachtwagens en hijsmaterieel.
Wanneer speciale verkeersmaatregelen of afsluitingen nodig zijn, regelt WEMA deze in overleg met de gemeente.
Moet er een vergunning aangevraagd worden voor transport of plaatsing van units?
In bepaalde situaties is een vergunning of ontheffing vereist.
- Voor groot transport (breder dan 3 meter of hoger dan 4,25 meter) vraagt WEMA de transportontheffing aan bij Rijkswaterstaat of de gemeente.
- Voor plaatsing op locatie is doorgaans geen aparte vergunning nodig, zolang de omgevingsvergunning voor de unit al is verleend.
- Wanneer wegen, parkeerplaatsen of stoepen tijdelijk worden afgesloten, verzorgt WEMA de benodigde verkeers- of plaatsingsvergunning.
De klant blijft verantwoordelijk voor het verlenen van toegang tot het terrein en voor eventuele afspraken met de eigenaar of beheerder van de locatie.
Zijn er beperkingen qua geluid, verkeer of werktijden vanuit de gemeente of locatiebeheerder?
Gemeenten en terreinbeheerders kunnen regels stellen over:
- Werktijden: meestal alleen toegestaan op werkdagen tussen 07.00 en 19.00 uur.
- Geluid: beperkingen tijdens hijswerk of montage, vooral bij woningen of zorginstellingen.
- Verkeer en bereikbaarheid: bij smalle of drukke toegangswegen kan tijdelijk verkeer worden omgeleid.
WEMA stemt deze voorwaarden vooraf af met de gemeente en houdt zich aan de vergunde werktijden en veiligheidsregels.
De klant zorgt dat het terrein toegankelijk is en vrijgemaakt wordt van obstakels, voertuigen of omgevingsrisico’s. Zo kan de plaatsing veilig en zonder overlast worden uitgevoerd.
Welke vergunningen zijn er mogelijk voor units en wat zijn de kosten?
Voor het plaatsen van units gelden verschillende vergunningstypen, afhankelijk van de duur en het gebruik van de ruimte. In de meeste gevallen is een omgevingsvergunning voor tijdelijk bouwen van toepassing. Deze vergunning dekt zowel het bouwwerk als aspecten zoals veiligheid, brandwerendheid en milieu.
Bij projecten met een korte looptijd kan een tijdelijke vergunning worden aangevraagd, meestal geldig voor maximaal 15 jaar. Voor evenementen of noodvoorzieningen is vaak een verkorte procedure mogelijk.
De gemiddelde kosten van een complete vergunningsaanvraag via WEMA bedragen ongeveer €4.500, inclusief tekeningen, berekeningen en begeleiding. Gemeenten rekenen daarnaast leges voor de beoordeling van de aanvraag, die per locatie kunnen verschillen.
Is er een tijdelijke vergunning beschikbaar als ik de unit maar kort wil gebruiken?
Ja, voor tijdelijke projecten is een tijdelijke omgevingsvergunning beschikbaar. Deze vergunning geldt doorgaans voor 1 tot 15 jaar, afhankelijk van het gebruiksdoel.
Voor noodlocaties, evenementen of verbouwingsprojecten kan WEMA helpen bij het aanvragen van een verkorte vergunning met een snellere beoordelingstijd. De verantwoordelijkheid voor het indienen ligt formeel bij de klant, maar WEMA kan de aanvraag volledig verzorgen.
Wat zijn de kosten voor een vergunningsaanvraag voor het plaatsen van een unit?
Een volledige aanvraag via WEMA kost gemiddeld €4.500. Dit bedrag is inclusief:
- Bouw- en constructietekeningen.
- Ventilatie-, isolatie- en daglichtberekeningen.
- Onderbouwing en nut- en noodzaakbrief.
De klant betaalt daarnaast gemeentelijke leges, die variëren per gemeente en doorgaans enkele honderden euro’s bedragen.
Zijn er kosten verbonden aan het verkrijgen van een vergunning voor units?
Aan elke vergunningsaanvraag zijn verplichte gemeentelijke leges en behandelkosten verbonden. Deze gelden ook wanneer de vergunning uiteindelijk niet wordt verleend.
Wanneer WEMA de aanvraag verzorgt, worden deze kosten vooraf gespecificeerd in de offerte. De klant is verantwoordelijk voor de betaling van de leges aan de gemeente, terwijl WEMA de technische voorbereiding en indiening van de aanvraag uitvoert.
Welke voorzieningen en specificaties heeft de unit, zoals sanitair, gedeelde faciliteiten, vloerbelasting en buitenruimte of overkapping?
De units van WEMA worden geleverd met alle basisvoorzieningen die nodig zijn voor tijdelijk gebruik. Standaard zijn verwarming, verlichting, ventilatie en elektra aanwezig. Sanitair, keukens, gedeelde voorzieningen of overkappingen kunnen naar wens worden toegevoegd.
De vloeren zijn ontworpen voor normaal gebruik, maar kunnen worden versterkt voor zware belasting bij opslag of gebruik van machines. Daarnaast kunnen units worden uitgebreid met buitenruimte, overkapping of loopbruggen tussen gebouwen.
WEMA stemt de specificaties altijd af op het gebruiksdoel – of het nu gaat om kantoor, bouwplaats, evenement of zorgvoorziening.
Zijn er sanitaire voorzieningen zoals toilet of douche inbegrepen?
Sanitaire voorzieningen zijn optioneel. WEMA kan units leveren met ingebouwd toilet, douche, wasruimte of complete sanitaire blokken. Voor tijdelijke locaties is ook koppeling met externe sanitairunits of gedeelde voorzieningen mogelijk. Bij standaard Basis⁺-units zijn sanitair en keuken niet inbegrepen, maar eenvoudig toe te voegen.
Heeft de unit een vloer die geschikt is voor zware belasting (machines, opslag)?
De standaardvloer is geschikt voor normaal gebruik, zoals kantoor- of verblijfsruimte. Voor toepassingen met zware apparatuur kan WEMA de vloer versterken tot een belasting van 175 kN/m².
Bij puntbelasting (bijvoorbeeld machines op poten) wordt geadviseerd om vloerplaten of verstevigingen aan te brengen. WEMA kan dit vooraf berekenen en uitvoeren, zodat de vloer voldoet aan de veiligheids- en gebruikseisen.
Zijn er gedeelde voorzieningen beschikbaar, zoals toiletten of een keukenruimte?
Afhankelijk van het project kunnen gedeelde ruimtes worden ingericht voor sanitair, keukens of kantines. Deze voorzieningen worden vaak gecombineerd bij grotere installaties of gekoppelde units. WEMA levert zowel individuele voorzieningen als centraal gedeelde faciliteiten voor personeel of bezoekers.
Heeft de unit buitenruimte of een overkapping die ik mee kan gebruiken?
Units kunnen worden geleverd met een aangebouwde overkapping, luifel of terrasruimte, bijvoorbeeld als entree of rookruimte. Ook kunnen loopbruggen, galerijen of trappenhuizen worden toegevoegd bij meerlaagse installaties. Wanneer buitenruimte op het terrein beschikbaar is, helpt WEMA met de indeling en afstemming zodat deze veilig en praktisch gebruikt kan worden.
Welke voorwaarden gelden voor het terrein om een unit te kunnen plaatsen?
Voor een veilige en efficiënte plaatsing moeten locaties bereikbaar zijn voor zwaar materieel zoals vrachtwagens met autolaadkraan of telekraan. In ongeveer 80% van de gevallen kan een unit direct op locatie worden geplaatst. Wanneer dat niet mogelijk is, bijvoorbeeld in smalle straten of binnenterreinen, kijkt WEMA samen met de klant alternatieven: zoals hijsen met een grote kraan of het gebruik van heftrucks.
De ondergrond moet voldoende draagkracht hebben en vrij zijn van obstakels zoals bomen of kabels. Daarnaast is het belangrijk dat de locatie ook na plaatsing goed toegankelijk blijft voor onderhoud of uitbreiding.
WEMA kan vooraf een locatiebezoek uitvoeren om te beoordelen of de plaatsing veilig en haalbaar is.
Is de locatie fysiek goed bereikbaar voor vrachtwagens of kraanwagens die de units moeten plaatsen?
De locatie moet toegankelijk zijn voor vrachtwagens met kraan. Als dat niet kan, kan WEMA alternatieve middelen inzetten, zoals een telekraan of heftruck. In uitzonderlijke situaties, bijvoorbeeld smalle binnenplaatsen, wordt met extra hijsmateriaal gewerkt om de units op hun plek te krijgen.
Zijn de toegangswegen op de locatie breed en sterk genoeg om zwaar materieel te laten passeren?
Toegangswegen moeten voldoende breed en draagkrachtig zijn om het gewicht van vrachtwagens en kranen te kunnen dragen. Als dit niet het geval is, kan WEMA rijplaten of grondversteviging aanbrengen. Obstakels zoals lage takken, lantaarnpalen of geparkeerde voertuigen moeten vooraf worden verwijderd.
Is de locatie veilig bereikbaar tijdens alle seizoenen (modder, sneeuw, regen)?
De bereikbaarheid moet het hele jaar door veilig zijn. Weersomstandigheden zoals modder, sneeuw of hevige regen kunnen het terrein tijdelijk onbegaanbaar maken. WEMA adviseert daarom om bij natte of onverharde ondergrond extra maatregelen te nemen, zoals tijdelijke verharding of rijplaten.
Daarnaast geldt: bij windkracht 6 of hoger mag er niet gehesen worden, vanwege wettelijke veiligheidsregels. In dat geval wordt de plaatsing uitgesteld naar een veiliger moment.
WEMA gebouw in 1 dag!
WEMA produceert een modulair gebouw in slechts 1 week. Vervolgens plaatsen wij deze bij u in slechts 1 dag. Hierna leveren wij deze binnen 1 week turn-key aan u op.